Zusammenfassung der Immobilie: Dauerkleingarten in der Kleingartenanlage „Freiheit“

Objektart:

• Dauerkleingarten

Lage:

• Paul-Schiebel-Straße (ohne Nr.), 06809 Sandersdorf-Brehna OT Roitzsch
• Außerörtlich, nordwestlich des Ortsteilzentrums von Roitzsch
• Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) (Bus, Eisenbahn) in nicht fußläufiger Entfernung
• Nähe zu örtlichen Infrastruktur-einrichtungen

Bebauung:

• Gartenlaube freistehend, ungefähr im Jahr 1984 erbaut
• Nach 1990 nur geringe Instandsetzungen und Modernisierungen
• Mauerwerksbauweise, mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 35 m²
• Eingeschossige Bauweise, mehr als einen Raum (Wohn-/Schlafraum, Küche, WC, Dusche)
• Nutzfläche in der Gartenlaube beträgt etwa 20 m²
• Nutzung im vorgefundenen Zustand möglich, jedoch mit Abnutzungserscheinungen an Ausbau- und Rohbaugewerken

Erschließung:

• Grundstück grenzt nicht an eine öffentliche Verkehrsfläche
• Verkehrs-technische Erschließung über die westlich angrenzende Anliegerstraße „Paul-Schiebel-Straße“
• Zugang über Zuwegung, die vom benachbarten Grundstück (Flurstück 552, Eigentum des Kleingartenvereins) abzweigt
• Grundstück ist nicht medientechnisch erschlossen
  • Versorgung mit Elektroenergie und Trinkwasser erfolgt über den Kleingartenverein und nur saisonal (April bis Oktober)
  • Schmutzwasser und Fäkalien werden in eine Sammelgrube auf dem Grundstück entsorgt

Nutzung:

• Grundstück und Bebauung werden durch einen Miteigentümer entsprechend genutzt
• Für detaillierte Informationen ist die gutachterliche Stellungnahme über den Verkehrswert zum Stichtag 17.01.2024 bei der zuständigen Geschäftsstelle einsehbar

Größe des Grundstücks:

• Flurstück 518, Gemarkung Roitzsch, Flur 4, 456 m²

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über den Dauerkleingarten mit grundlegenden Informationen über die Lage, Bebauung, Erschließung und Nutzung.