Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie Rückertweg 62, 27753 Delmenhorst

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Adresse: Rückertweg 62, 27753 Delmenhorst
• Geschäftsnummer: 14a K 17123
• Aktenzeichen: Grundbuch von Delmenhorst, Blatt 28574
• Wertermittlungsstichtag:
  7. Februar 2024

Grundstück:

• Flurstück: 28/8
• Gemarkung: Delmenhorst, Flur 14
• Größe des Grundstücks: 418 m²
• Erschließung: Das Grundstück liegt an der Ecke zwischen Rückertweg und Kleistweg.
• Umgebung: Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohngebieten, hauptsächlich Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Die Entfernung zum Stadtzentrum Delmenhorst beträgt etwa 3 km.

Bebauung:

• Bauzustand:
  • Baujahr der Doppelhaushälfte: ca. 1950
  • Teilunterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
  • Nebengebäude mit Abstellräumen
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Nutzfläche:
  • Teilkeller: ca. 7 m²
  • Nebengebäude: ca. 15 m²
• KFZ-Abstellplatz: Vorhanden, mit Zugang über den Kleistweg
• Aufteilung:
  • Kellergeschoss: Teilkeller mit 1 Kellerraum
  • Erdgeschoss: Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad (Zugang über den Wohnbereich), Diele
  • Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Abstellnische, Flur
  • Spitzboden: nicht ausgebaut

Zustand der Immobilie:

• Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und renoviert.
• Alters- und abnutzungsbedingte Unterhaltungsrückstände und Bauschäden sind zum Wertermittlungsstichtag festzustellen.

Wert:

• Verkehrswert: 180.000 EUR

Besonderheiten:

• Es liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor.
• Die Immobilie ist besonders geeignet für private Käufer, die ein Wohnhaus in einer ruhigen Umgebung suchen, die jedoch mit der Nähe zur Stadt verbunden ist.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Sicht auf die Immobilie in Delmenhorst, ihre Lage, Merkmale und den aktuellen Zustand, um potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungshilfe zu geben.