Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Allgemeine Informationen:

• Veranstaltungsort: Amtsgericht Schwedt/Oder
• Aktenzeichen: 7K 109/22
• Verkehrswert: 85.000,00 € (Flurstück 56)
• Wertermittlungsstichtag: 25.01.2023

Objektdetails:

• Objektart: Doppelhaushälfte
• Adresse: Kastanienallee 45, 16307 Gartz (Oder)
• Grundstücksgröße: 260 m²
• Gestalt/Form des Grundstücks: Rechteckige Form
• Lage: Das Grundstück befindet sich an einer Hauptstraße und ist versetzt zur Straße angelegt, was eine gute Sichtbarkeit gewährleistet.

Bau- und Planungssituation:

• Altlasten: Es bestehen keine Altlasten oder Altlastenverdachtsfälle.
• Baulasten: Es sind keine Baulasten vorhanden.
• Denkmalschutz: Es sind keine eingetragenen Gebäudedenkmale vorhanden; jedoch existieren Bodendenkmale, weshalb Erdeingriffe einer besonderen Genehmigung bedürfen.
• Planungsstand: Ein gültiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Bauvorhaben sind nach § 34 BauGB zu richten, was bedeutet, dass sie sich in die Umgebung einfügen müssen. Besondere Aspekte sind bei der Wertermittlung zu beachten.

Zugang und Besichtigung:

• Das Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden.

Detaillierte Objektbeschreibung:

• Die Frontansicht des Hauses ist im Exposé dokumentiert (Bild 1).
• Weitere Bilder zeigen die Rückansicht, den Hofbereich, eine Seitenansicht sowie die Zuwegung (Bilder 2-6).

Grundstücksdaten:

• Gemarkung: Gartz
• Flur: 14
• Flurstück: 56
• Fläche: 260 m²
• Verkehrswert: 85.000,00 €

Besonderheiten:

• Trotz der potenziellen Entwicklungsfläche sind beim Bauvorhaben die Vorgaben des § 34 BauGB sowie mögliche Einschränkungen durch Bodendenkmale zu berücksichtigen.

Diese Zusammenfassung gibt einen Überblick über die wesentlichen Merkmale der angebotenen Immobilie und deren rechtlichen Rahmenbedingungen im Kontext der Zwangsversteigerung.