Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Doppelhaushälfte mit Garage und Mehrzweckschuppen
Standort: Holunderweg 1, 08529 Plauen, Flurstück 725/1, Gemarkung Reusa
Versteigerung: Im Rahmen der Zwangsvollstreckung
Bewertungsflurstück: Grundbuch von Reusa, Blatt 1489
Verkehrswert: 180.000,00 € (in Worten: Einhundertachtzigtausend Euro)

Grundstücksdetails

• Flurstücknummer: 725/1
• Grundstücksgröße: 537 m²
• Bauweise: Die Immobilie besteht aus einer einseitig angebauten Doppelhaushälfte, einer Fertigteilgarage und einem mehrzweck nutzbaren Schuppen.

Gebäude und Raumaufteilung

Doppelhaushälfte:

• Baujahr: ab 1980
• Unterkellerung: Ja (außer im Vorhaus)
• Bruttogrundfläche im Erdgeschoss: 77,97 m² (ohne Vorhaus)
  • Räume im Erdgeschoss:
    • Wohnzimmer: 27,26 m²
    • Küche: 10,28 m²
    • Diele: 11,31 m²
    • Kinderzimmer: 11,31 m²
    • WC: 2,31 m²
    • Vorhaus: 3,36 m²

• Gesamte Fläche Erdgeschoss: 65,83 m² (Raumgrößen ohne Berücksichtigung von Dachschrägen)

• Bruttogrundfläche im Dachgeschoss: 51,51 m²

  • Räume im Dachgeschoss:
    • Schlafzimmer: 16,27 m²
    • Kinderzimmer: 12,82 m²
    • Raum 1: 9,05 m²
    • Raum 2: 13,37 m²
  • Treppenhaus: unvermessen

• Zustand: Augenscheinlich funktionsfähig, jedoch wird von einem "Abschlag für Renovierung/ Revitalisierung bei Nutzerwechsel" ausgegangen, da eine Innenbesichtigung nicht stattfinden konnte.

Fertigteilgarage:

• Baujahr: 1995

Mehrzweckschuppen:

• Baujahr: 1982
• Bruttogrundfläche: 9,99 m²
• Bauweise: massiv gemauertes Gebäude mit Pultdach

Lage

• Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Plauen.

Dokumentation

• Es liegt eine fotografische Dokumentation vom 29.03.2022 vor, die die Außensicht der Immobilie sowie der Nebengebäude darstellt.

Diese detaillierte Zusammenfassung der Immobilie am Holunderweg 1 in Plauen beinhaltet alle relevanten Informationen zu Raumaufteilung, Baujahr, Zustand und Verkehrswert, um potenziellen Käufern einen präzisen Überblick über die zu versteigernde Immobilie zu geben.