Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Standort: Jochen-Klepper-Straße 12A, Stadt Wildeshausen
• Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
• Baujahr: 2002
• Verkehrswert/Marktwert: 275.000 € (Stand: 24.09.2024)

Flächenangaben:

• Wohnfläche: 107 m²
• Nutzfläche (Spitzboden): 13 m²
• Bruttogrundfläche: 153 m²
• Gesamtfläche: 325 m²

Bauliche Beschreibung:

• Bauweise: Konventionelle Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Verblender
• Geschosse: Erdgeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss
• Unterkellerung: Nicht unterkellert
• Raumaufteilung:
  • Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer, Küche, WC, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele
  • Dachgeschoss (DG): Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
  • Spitzboden: Ein Raum mit Heizung

Ausstattung:

• Dach: Satteldach mit beschichteten Betondachsteinen, gedämmt nach Standard von 2002
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit aufgesetzten Sprossen und Rollläden
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
• Sanitäreinrichtungen: Toilettenraum im EG, Bad im DG mit Badewanne und Dusche
• Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Baujahr 2002

Zustand und Bewertung:

• Allgemeiner Zustand: Dem Alter entsprechend guter Unterhaltungszustand, keine Baumängel oder -schäden festgestellt.
• Restnutzungsdauer: 48 Jahre (bestehendes Baujahr modifiziert ca. 2024)

Außenanlagen:

• Terrasse: Überdachung mit Doppelstegplatten
• Einfriedung: Übliche Einfriedung mit Holzzaun und Hecke
• Garten: Ziergarten mit Rasenfläche
• Nebengebäude: Carport (Holzkonstruktion mit Lichtwellplatten) und Abstellraum (Holzkonstruktion mit Bitumenbahnen), insgesamt ca. 50 m² Grundfläche

Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen:

• Anschluss an Gas, Strom, Wasser und Kanalisation

Energieeffizienz:

• Es liegt kein Energieausweis vor und es wurden keine Aussagen zur Energieeffizienz gemacht.

Wichtige Merkmale der Immobilie:

1. Immobilientyp: Doppelhaushälfte
2. Lage: Wildeshausen
3. Baujahr: 2002
4. Wohnfläche: 107 m²
5. Nutzfläche: 13 m²
6. Verkehrswert: 275.000 €
7. Zustand: Guter Erhaltungszustand, keine wesentlichen Mängel
8. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung mit Gaszentralheizung und modernen Sanitäreinrichtungen
9. Außenanlagen: Carport, Abstellraum und Gartenanlage

Diese Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die zu verkaufende Immobilie und deren Merkmale, einschließlich der baulichen Beschaffenheit, der Ausstattung und der allgemeinen Bewertung.