Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie am Georg-Arends-Weg 13, Wuppertal

Überblick

Versteigerung:

• Termin:
  9. Dezember 2024, 11:00 Uhr
• Ort: Amtsgericht Wuppertal, Eiland 2, Saal A234
• Verkehrswerte:
  
  • Wohnung Nr. 5 - 80.000,00 EUR
  • Garage Nr. 7 - 11.000,00 EUR

Objektdetails

Adresse:
Georg-Arends-Weg 13, 42369 Wuppertal

Art des Objekts:

• Wohneigentum (ATP Nr. 5): 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Teileigentum (ATP Nr. 7): Garage im Sockelgeschoss

Miteigentumsanteile:

• ATP Nr. 5: 106.125/1.000.000
• ATP Nr. 7: 24.441/1.000.000

Baujahr: ca. 1972

Gebäudeinformation

Bebauung:

• Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss.
• Das Gebäude ist in den Hang gebaut, der Zugang sowie die Garagen sind ebenerdig.
• Der Zustand wird als ordnungsgemäß und nutzbar beschrieben, mit einer guten Instandhaltung.

Wohnfläche:

• ca. 61 m²

Aufteilung der Wohnung:

• Flur: 8,98 m²
• Küche: 8,97 m²
• Wohnzimmer: 22,13 m²
• Schlafzimmer: 18,30 m²
• Bad: 5,68 m²

Ausstattung:

• Bad mit ebenerdiger Dusche und neuen sanitären Einrichtungen.
• Fenster teilweise alte Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung.
• Öl-Zentralheizung.

Gemeinschaftseigentum:

• Erscheint in gutem Zustand, keine wertrelevanten Schäden festgestellt.

Lagebeschreibung

Makrolage:

• Wuppertal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eines der Oberzentren des Landes mit einer Einwohnerzahl von ca. 348.000.
• Gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 46, A 1) und an das Eisenbahnnetz.

Mikrolage:

• Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Ronsdorf, in einem Wohngebiet mit überwiegend ein- bis dreigeschossiger Bebauung.
• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe (ca. 0,4 km zur Gesamtschule Ronsdorf und ca. 0,2 km zu den nächsten Bushaltestellen).

Verkehrswertermittlung

Verkehrswerte:

• Wohnung: 80.000,00 EUR
• Garage: 11.000,00 EUR

Versteigerungsbedingungen

1. Bestehende Rechte und Dienstbarkeiten müssen vom Käufer übernommen werden (z.B. Entwässerungsdienstbarkeit).
2. Ein Mindestgebot beträgt einen bestimmten Prozentsatz des Verkehrswerts.
3. Sicherheit in Höhe von mindestens 10 % des Verkehrswertes ist erforderlich.
4. Zuschlag bei Geboten, die 70 % des Verkehrswertes erreichen; bei 50 % ist kein Zuschlag zu erwarten.
5. Verzinsung des Gebots ab Zuschlag (4 % jährlich).

Fazit

Die Immobilie am Georg-Arends-Weg 13 in Wuppertal bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Wohnlage. Die angebotene Wohnung und die Garage verfügen über eine ansprechende Ausstattung und sind gut instand gehalten. Der Verkehrswert für die Wohnung beträgt 80.000,00 EUR, während der Wert der Garage 11.000,00 EUR beträgt, was zusammen eine interessante Option für Privateigentümer oder Investoren darstellt. Die Versteigerung findet kurzfristig statt, und potenzielle Käufer sollten sich über die Versteigerungsbedingungen im Voraus informieren.