Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie:

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Anteil an einer Wohnung (Sondereigentum) und Miteigentumsanteil an gemeinschaftlichem Eigentum.
• Baujahr: 2016
• Lage: Aspenweg 32, 35510 Butzbach, Hessen
• Aktenzeichen: 63 K 5/24
• Verkehrswert: 365.000,00 €

Grundstücksdetails:

• Gesamtgröße des Grundstücks: 751 m²
• Miteigentumsanteil: 178,93/1.000 am gemeinschaftlichen Eigentum

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: circa 95 m²
• Raumaufteilung:
  • Flur mit Garderobe
  • Wohnen/Essen/Kochen (Zugang zu Terrasse)
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad
• Ausstattung:
  • Fußböden überwiegend Parkett
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und normaler Ausstattung
  • Warmwasser über zentrale Heizung
  • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden

Sondernutzungsrechte:

• Sondernutzungsrecht an einer Terrasse, einer Freifläche (Nr. 3) und einem Stellplatz (Nr. 5).

Verkehrslage & Infrastruktur:

• Entfernungen:
  • ca. 1,3 km zum Stadtzentrum
  • ca. 900 m zur Hauptstraße
  • ca. 100 m zur nächsten Bushaltestelle
  • ca. 1,7 km zum Bahnhof Butzbach
• Umgebung: Gute Wohnlage in Randlage von Butzbach, Nähe Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

Baurechts- und Entwicklungsstatus:

• Das Grundstück ist voll erschlossen.
• Es gibt keine bekannten rechtlichen oder baulichen Beschränkungen.
• Der Flächennutzungsplan sieht W - Wohnbaufläche vor, und das Grundstück gehört zu einem allgemeinen Wohngebiet (WA).

Gutachten und Wertermittlung:

• Der Verkehrswert wurde mittels Ertragswert- und Sachwertverfahren ermittelt, wobei der Ertragswert auf ca. 356.000,00 € und der Sachwert auf ca. 374.000,00 € geschätzt wurde.
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale wurden mit insgesamt 23.500,00 € bewertet, wobei Aspekte wie die Sondernutzungsrechte an der Terrasse und den Stellplatz berücksichtigt wurden.

Kaufinteressenten Hinweise:

• Die Zwangsversteigerung erfolgt über das Vollstreckungsgericht, und Bieter müssen sich vorab legitimieren und eine Sicherheitsleistung erbringen.
• Es wird darauf hingewiesen, dass keine Mängelhaftung besteht. Der Erwerber kauft nach Besichtigung und aufgrund von Informationen im Gutachten und der Besichtigungseinsicht vor Ort.

Wichtige Merkmale:

• Objektstandort: 35510 Butzbach, Aspenweg 32
• Verkehrswert: 365.000,00 €
• Sondernutzungsrechte: Terrasse, Freifläche, Stellplatz
• Baujahr der Immobilie: 2016
• Wohnfläche: ca. 95 m²
• Grundstücksgröße: 751 m²
• Miteigentumsanteil: 178,93/1.000

Diese Zusammenfassung stellt die Hauptmerkmale der Immobilie dar und liefert potenziellen Käufern oder Interessenten alle notwendigen Informationen zur Lage, zur Ausstattung sowie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen des Objekts.