Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objekt: Eigentumswohnung Nr. 4
• Adresse: Schillerstraße 27, 07545 Gera
• Aktenzeichen: K 8/24
• Miteigentumsanteil: 218/1.000 an Grundstück Gemarkung Gera, Flurst. 3786

Grundstücksinformationen:

• Größe des Grundstücks: 327 m²
• Lage: Ca. 700 m südöstlich des Stadtzentrums von Gera, in einem Wohnviertel mit vorwiegend 4-geschossigen Wohnhäusern in geschlossener Bauweise.

Gebäudedetails:

• Anzahl der Geschosse: 4, plus ausgebautes Mansardendach
• Baujahr/Sanierung: Umfassende Sanierung und Umwandlung in Eigentumswohnungen Mitte der 1990er Jahre
• Keller: Das Gebäude ist nicht unterkellert
• Umbau: Im Jahr 2022 wurde die Wohnung im Erdgeschoss in Teileigentum umgewandelt.

Details zur Wohnung:

• Lage der Wohnung:
  3. Obergeschoss
• Wohnfläche: Ca. 85 m²
• Zimmeranzahl: 3-Raum-Wohnung (einschließlich Küche und Bad/WC)
• Balkon: Vorhanden
• Zustand der Wohnung: Vor etwa 30 Jahren saniert, guter Zustand

Wertschätzung:

• Wertermittlungs-/Qualitätsstichtag: 17.06.2024
• Verkehrswert: 62.000,00 €
• Wert pro m² Wohnfläche: Ca. 730,00 €

Wichtige Merkmale der Immobilie:

• Lage: Ruhiges Wohnviertel nahe dem Stadtzentrum
• Wohnungsgröße: Geräumige 3-Raum-Wohnung
• Balkon: Möglichkeit für Außenbereich
• Sanierungszustand: Gute allgemeine Beschaffenheit trotz längerer Zeit seit der letzten umfassenden Sanierung
• Finanzielle Bewertung: Attraktiver Preis pro Quadratmeter im regionalen Vergleich

Diese zusammengefasste Beschreibung der Eigentumswohnung stellt die wesentlichen Merkmale und deren Wert dar, um potenziellen Käufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten.