Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienart: Eigentumswohnung

Standort: Mellinger Straße 20, 31141 Hildesheim, Deutschland

Objektbeschreibung:

• Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das etwa im Jahr 1960 erbaut wurde.
• Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 65 m².
• Der Anteil am Grundstück beträgt 1/18 eines gesamten Grundstücks mit einer Größe von 1.707 m².
• Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Raumaufteilung:

• Die Wohnung umfasst folgende Räume: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
• Ein Balkon zur Gartenseite ist ebenfalls vorhanden.
• Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert, ausgestattet mit WC und Waschtisch, im mittleren Standard aus den 1980/90er Jahren, und verfügt nicht über ein Fenster.

Bauweise und Ausstattung:

• Die Bauweise ist massiv.
• Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die ca. 1987 erneuert wurden.

• Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

  Gemeinschaftseigentum:

• Es gibt eine Instandhaltungspflicht der Fenster, die bei den Wohnungseigentümern liegt, auch wenn diese als Gemeinschaftseigentum gelten.

Sonstiges:

• Insgesamt umfasst das Gebäude mehrere Geschosse: Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
• Aktuell sind keine Stellplätze vorhanden.

Wertermittlung:

• Der Verkehrswert der Immobilie wurde auf 84.000 € zum Stichtag 15. April 2024 festgelegt.

Fotodokumentation:

• Das Wertgutachten umfasst mehrere Fotos, die die Immobilie aus verschiedenen Perspektiven zeigen, z.B. Nordwestansicht von der Gartenseite und Südostansicht von der Straßenseite.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet einen umfassenden Überblick über die zu verkaufende Immobilie in Hildesheim und hebt die wichtigsten Merkmale hervor, die potenzielle Käufer interessieren könnten.