Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienbezeichnung: Wohnung Nr. S7, Wilhelmshavener Straße 14a, Gemeinde Sande

1. Allgemeine Informationen

• Gemeinde: Sande
• Straße, Hausnummer: Wilhelmshavener Straße 14a
• Flurstück: 3413
• Gesamtfläche: 2.707 m²
• Grundbuchbezirk: Sande
• Grundbuchblatt: 3656 (Wohnungsgrundbuch)
• Miteigentumsanteil: 655,674/10.000stel, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Nr. S7

2. Verkehrswert

• Marktwert: 99.000 € (ermittelt am 10.08.2023 ohne Innenbesichtigung)

3. Lage

• Ortsteil: Mariensiel
• Entfernung zum Zentrum von Sande (Marktplatz/Kirche): ca. 3,7 km
• Entfernung zur Hafenstadt Wilhelmshaven: ca. 5,5 km
• Nächstgelegene Autobahn: A29, ca. 4 km entfernt (autobahnanschluss Wilhelmshavener Kreuz)
• Nächster Bahnhof: ca. 3,7 km (Osten von Sande, Bahnstrecke Oldenburg — Wilhelmshaven)

4. Gebäudeinformationen

• Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
• Baujahr: ca. 1978
• Baumängel/Bauschäden: Keine wesentlichen Baumängel erkennbar

5. Wohnungsspezifikationen

• Lage der Wohnung:
  1. Obergeschoss rechts
• Aufteilung der Wohnung:
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC-Raum
  • Wohnungsflur
• Wohnfläche: ca. 88 m² (nach Bauakten)
• Nutzfläche: 29 m² (gemeinschaftliche Nutzung, nach Bauakten)
• Details zur Aufteilung/Lage: Enthält 4 Wohnungen pro Etage, 2 Treppenhausanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

6. Fazit

Die angebotene Wohnung Nr. S7 in der Wilhelmshavener Straße 14a befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Die Entfernung zu wichtigen Punkten wie dem Gemeindezentrum und der Stadt Wilhelmshaven ist moderat, was die Immobilie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Mit einem Marktwert von 99.000 € stellt sie eine potenziell interessante Investitionsgelegenheit dar. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche, wartungsbedürftige Bauansprüche sind nicht bekannt, was die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung begünstigt.