Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienart: Mehrfamilienhaus

Adresse: Sandweg 7, 08056 Zwickau, Flurstück 1465/p

Eigentumsverhältnisse:

• 154/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück
• Sondernutzungsrecht zugewiesen am Stellplatz Nr. 5 (ohne Markierung)

Grundstücksdaten:

• Grundbuch von Zwickau, Blatt 10084
• Grundstücksgröße: 370 m²
• Lage: Innenbereich im Stadtbezirk West, Stadtteil Geb. Reichenbacher Str./Freiheitssiedlung
• Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 2,5 km
• Verkehrsanbindungen: B173, A4, A72

Bauliche Merkmale:

• Baujahr: ca. 1914
• Umfangreiche Instandsetzung und Modernisierung in 1996/1997
• Bauweise: massiv
• Gebäudeteil: 5 Wohnungen (Einspänner) und Keller, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG sowie ausgebautes Dachgeschoss
• Leerstand: eine Wohnung (Wohnung Nr. 5)

Außenanlagen:

• Angelegt und gepflegt
• Insgesamt 5 PKW-Stellplätze (nicht markiert)

Details zur Wohnung Nr. 5:

• Wohnfläche: 68,63 m²
• Raumaufteilung: 3-Raumwohnung (Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon/Terrasse, Bad/WC mit Fenster, Küche mit Fenster)
• Kellerraum vorhanden
• Derzeitige monatliche Nettokaltmiete: 0,00 €

Zustand der Immobilie:

• Allgemeiner Zustand: dem Baualter entsprechend
• Wohnung Nr. 5 seit längerem unbewohnt, unüblicher hoher Instandsetzungsrückstau

Besonderheiten:

• Keine Baulasten, Altlasten oder Denkmalschutz vorhanden
• Ehemaliges Geh- und Fahrrecht über Flurstück 465/n von Amtswegen gelöscht

Wertermittlung:

• Stichtag für Wertermittlung: 18.03.2022
• Verkehrswert: 35.400,00 €

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

• Geografische Lage: Zwickau, Stadtteil West (Freiheitssiedlung)
• Liegenschaft: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
• Baujahr: ca. 1914, modernisiert 1996/1997
• Sondernutzungsrecht: Stellplatz Nr. 5
• Größe: 370 m² Grundstück, 68,63 m² Wohnfläche (Wohnung Nr. 5)
• Verkehrswert: 35.400,00 € (Stand 03/2022)
• Zustand: Leerstehende Wohnung mit hohem Instandhaltungsrückstau; keine Baulasten oder Denkmalschutz.
• Erreichbarkeit: Gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen.

Diese Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die wichtigsten Aspekte der Immobilie, einschließlich besonderer Hinweise zu Zustand und vermietbaren Flächen.