Zusammenfassung der Immobilie

Auftraggeber:

• Name: Kay Rohde
• Titel: Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)
• Mitglied im: Sachverständigenverband Mitte e.V.
• Kontaktdaten:
  • Adresse: Kleebergstr. 4, 34376 Immenhausen
  • Telefon: 05673 913144
  • Fax: 05673 913145
  • E-Mail: [email protected]

Objektbeschreibung:

• Objekt: Wohnungseigentum Nr. 1
• Miteigentumsanteil: 71,5 / 100
• Adresse: Kornstraße 12, 34537 Bad Wildungen
• Verkehrswert: 56.000 €

Bewertungsdetails:

• Wertermittlungsstichtag: 10.05.2024
• Baujahr: Unbekannt
• Wohnfläche: circa 169 m²
• Grundstücksgröße: 162 m²
• Bodenwertrichtwert: 90 €/m²

Abgabenrechtliche Situation:

• Datenlage: Gemäß Auskunft der Stadtverwaltung Bad Wildungen, wurden alle Anliegerbeiträge abgerechnet und beglichen.

Zustand der Immobilie:

• Instandsetzungsbedarf: Es besteht Instandsetzungs- und Erneuerungsbedarf.
• Denkmalschutz: Das Wohnhaus steht im Rahmen einer Gesamtanlage unter dem Schutz des hessischen Denkmalschutzgesetzes.

Besichtigungsinformation:

• Besichtigung: Es wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht. Das Gutachten basiert auf dem äußeren Eindruck der Immobilie.

Hinweise:

• Dieses Exposee bietet eine kurze Zusammenfassung des Gerichtsgutachtens und ersetzt nicht die Einsichtnahme in das Gesamtgutachten. Das vollständige Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Zwangsversteigerungsgerichts am Amtsgericht Fritzlar eingesehen werden.
• Rückfragen sind ausschließlich an das Gericht zu richten.

Wichtige Merkmale:

• Objektart: Wohnung
• Standort: Bad Wildungen, Innenstadtlage
• Verkehrswert: 56.000 €
• Wohn- und Nutzfläche: 169 m²
• Kondition: Erheblicher Renovierungsbedarf
• Rechtliche Situation: Denkmalschutz, Gebühren bezahlt

Diese Zusammenfassung enthält die relevantesten Informationen und liefert einen prägnanten Überblick über die Immobilie, die zum Verkauf angeboten wird.