Einfamilienhaus, Doppelgarage
465.300 €
Adresse
Osthellweg 32 a, 58239 Schwerte
Aktenzeichen:
0066 K 0012/ 2023
Termin:
2025-01-13 10:00:00
Ort:
Dokumente:
Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie
Objektstandort und -beschreibung:
- Adresse: Osthellweg 32a, Schwerte, Nordrhein-Westfalen
- Grundstücksfläche: Insgesamt 1.537 m², bestehend aus verschiedenen Flurstücken der Gemarkung Schwerte:
- Flurstück 190: 1.404 m² (Gebäude- und Freifläche)
- Flurstück 443: 106 m² (Verkehrsfläche)
- Flurstück 445: 1 m² (Verkehrsfläche)
- Flurstück 447: 26 m² (Verkehrsfläche)
Gebäude:
- Typ: Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage (mit Zwischentrakt).
- Baujahr: Um 1962/63
- Wohnfläche: Ca. 190 m²
- Zustand: Laut Gutachten besteht in den sichtbaren Bereichen ein geringer Unterhaltungsstau. Das Innere des Gebäudes konnte nicht besichtigt werden.
Verkehrswert:
- Ungeminderter Verkehrswert: Ca. 517.000,00 €
- Sicherheitsabschlag (10 %): 51.700,00 €
- Geminderter Verkehrswert: Ca. 465.300,00 €
Rechtliche Aspekte:
- Der Grundbuchauszug zeigt, dass der Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung am 19. April 2024 erteilt wird. Es gibt keine Eintragungen, die auf spezielle Belastungen oder Verpflichtungen hinweisen.
Häusliche Merkmale:
- Baustil: Wahrscheinlich Massivbauweise.
- Keller: Hinweise auf mögliche Nutzung und Zugang wurden nicht gegeben, da das Innere nicht zugänglich war.
- Außenflächen: Garten, Terrasse, Garage.
- Garagen: Doppelgarage mit angrenzendem Zugang.
Umgebung:
- Die Immobilie liegt an einer Sackgasse (Osthellweg) mit ruhigem Charakter. Nahegelegene Verkehrsflächen sind ebenfalls als Wohngebiet klassifiziert.
- Schwerte ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Wichtige Merkmale zusammengefasst:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Doppelgarage
- Baujahr: 1962/1963
- Lage: Osthellweg 32a, Schwerte, Nordrhein-Westfalen
- Grundstücksfläche: 1.537 m²
- Wohnfläche: 190 m²
- Zustand: Minimaler Unterhaltungsstau, keine Innenbesichtigung möglich
- Ungeminderter Verkehrswert: 517.000,00 €
- Geminderter Verkehrswert: 465.300,00 €
- Rechtliche Besonderheit: Zwangsversteigerung geplant
- Umgebung: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Verkehr und Freizeitmöglichkeiten
Diese Zusammenfassung gibt einen Überblick über die wichtigsten Informationen zur Immobilie in Schwerte, die zur Zwangsversteigerung angeboten wird. Es sind hauptsächlich äußere Merkmale bedacht, da ein Innenzugang nicht gewährt wurde. Die endgültige Bewertung sollte auch mögliche Innenrenovierungen und strukturelle Zustände priorisieren, die nicht beurteilt werden konnten.
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