Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der Informationen zur Zwangsversteigerung einer Immobilie in Neu-Ulm:

Allgemeine Informationen

• Versteigerungsart: Zwangsversteigerung (typischerweise aufgrund eines Vollstreckungstitels)
• Verfahrensort: Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstraße 17, 89231 Neu-Ulm

Sprech- und Einsichtszeiten

• Öffnungszeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr
• Tel. Kontakt: +49 731 70793725
• Einsichtnahme: Im Zimmer 111 des Amtsgerichts.

Bekanntmachung des Versteigerungstermins

• Ungefähr 8 Wochen vor dem Termin wird dieser veröffentlicht unter www.zvg-portal.de und in der örtlichen Zeitung sowie an den Aushangstellen der Gemeinde.

Besichtigung der Immobilie

• Besichtigungen: Es gibt keinen rechtlichen Anspruch auf eine Besichtigung. Die Genehmigung liegt im Ermessen des Eigentümers oder Mieters.

Bietsicherheit

• Höhe: 10 % des veröffentlichten Verkehrswertes.
• Zahlungsarten:
  • Verrechnungsscheck von einem in Deutschland zugelassenen Kreditinstitut.
  • Bundesbankscheck.
  • Überweisung auf das Konto des Gerichts (vorzugsweise 2 Wochen vor dem Termin).

Eigentumserwerb

• Mit der Zuschlagserteilung wird der Meistbietende sofort Eigentümer der Immobilie, ein Notartermin ist nicht erforderlich.

Einsicht in Gutachten

• Gutachten und Grundbuchabschriften können während der Sprechzeiten eingesehen werden. Kopien oder telefonische Auskünfte sind nicht verfügbar.

Gebote

• Gebote müssen im Versteigerungstermin abgegeben werden und sind bindend.
• Erforderliche Unterlagen:
  • Gültiger Personalausweis oder Reisepass.
  • Notariell beglaubigte Vollmacht, falls für Dritte geboten wird.

Gewährleistung

• Es gibt keinen Anspruch auf Gewährleistung. Das Gericht haftet nicht für Mängel an der Immobilie.

Kosten

• Nebenkosten betragen etwa 5 bis 5,5 % des Zuschlags, einschließlich Gebühren für den Zuschlag, der Eigentumsumschreibung und der Grunderwerbsteuer (derzeit 3,5 %).

Nutzungsrechte

• Der Ersteher muss bestehende Mietverhältnisse übernehmen und hat das Recht, diese unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen zu kündigen.
• Bei Eigennutzung verliert der Schuldner das Recht, im Objekt zu wohnen und muss im Falle einer Weigerung geräumt werden.

Rechte im Grundbuch

• Rechte, die im Grundbuch bestehen, werden im Versteigerungstermin angesprochen.

Versteigerungstermin

• Er besteht aus der Bekanntgabe objektbezogener Daten, der Feststellung des Mindestgebots und einer Bietzeit von mindestens 30 Minuten.

Verkehrswert

• Der Verkehrswert wird vom Gericht auf der Grundlage eines Gutachtens festgelegt und muss nicht in der Versteigerung geboten werden.

Gewährleistung und Zubehör

• Zubehör wird mitversteigert, es sei denn, es ist ausdrücklich ausgenommen.

Zuständigkeit

• Das Vollstreckungsgericht Neu-Ulm ist zuständig für alle Zwangsversteigerungen im Stadtbereich.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die wichtigsten Aspekte der Zwangsversteigerung und sollte potenziellen Bietern helfen, sich auf das Verfahren vorzubereiten.