Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objektart: Einfamilienhaus
• Standort: Fontaneweg 3, 16927 Alt Ruppin
• Grundstück: AG Neuruppin, Grundbuch von Alt Ruppin, Blatt 906, Gemarkung Alt Ruppin, Flur 4, Flurstück 174
• Wertermittlungsstichtag: 28. Mai 2024
• Zweck der Wertermittlung: Verkehrswertermittlung zur Festsetzung des Verkehrswertes gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG

Grundstücks- und Gebäudeinformationen

• Grundstücksgröße: 831 m²
• Bruttogrundfläche des Wohnhauses: ca. 219 m²
• Wohnfläche des Wohnhauses: ca. 97 m²
• Baujahr: 1915
• Stockwerke: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss (teilweise ausgebaut)
• Belastungen: Zwangsversteigerungsvermerk

Bau- und Ausstattungsdetails

• Bauweise: Massive Konstruktion mit Mauerwerk
• Fassade: Einfache Putzfassade, Sockel mit Anstrich
• Dach: Satteldach mit Holzkonstruktion, Ziegeldachdeckung, Entwässerung über Dachrinne und Fallrohre (Kunststoff, vor 1990)
• Fenster: Mehrheitlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Holzfenster (vor 1990) mit Rollläden
• Türen: Holzinnentüren, Holzaustüren
• Bodenbeläge und Decken: Massivdecke im Keller, Holzdecken in den Geschossen

Innenausstattung

• Keller: Voll unterkellert
• Heizung und Warmwasser: Einzelöfen für Heizung, dezentrale Warmwasserbereitung über Elektroboiler
• Sanitäreinrichtung: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken; zusätzliches WC mit Dusche und Waschbecken
• Elektroinstallation: Einfach

Verkehrswert

• Bewertung: 133.000 €
  • Hinzuzufügender Hinweis: Der ermittelte Wert berücksichtigt einen 10%-igen Abschlag aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung.

Zusammenfassung

Das angebotene Einfamilienhaus in Alt Ruppin ist ein 1915 erbautes Objekt, das sich auf einem 831 m² großen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem bemerkenswerten Keller, bietet es Platz für eine Familie. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert, insbesondere in den 90er Jahren, mit Fokus auf Dach, Elektroinstallation und Fenstern. Die Ausstattungsmerkmale sind einfach, und die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Aufgrund eines Zwangsversteigerungsvermerks und einer unvollständigen Innenbesichtigung wurde der Verkehrswert pragmatisch in Höhe von 133.000 € festgesetzt.