Zusammenfassung der Immobilie „Rolandstraße 37“ in Bassum-Nordwohlde

Allgemeine Informationen

• Objektadresse: Rolandstraße 37, Bassum-Nordwohlde
• Flurstück: 49/4, Flur 25 von Nordwohlde
• Grundbuchbezirk: Nordwohlde
• Grundbuchblatt: 768, laufende Nummer 46
• Erbbaugrundbuchblatt: 617, laufende Nummer 2

Grundstücksbeschreibung

• Fläche: 1.013 m²
• Rechtsform: Erbbaurechtsgrundstück
• Restlaufzeit des Erbbaurechts: ca. 26 Jahre (bis 31.03.2049)

Gebäudebeschreibung

• Typ: Wohnhaus mit mutmaßlicher Einliegerwohnung
• Baujahr des Wohnhauses: ca. 1950, Anbau des überdachten Eingangs um 1980
• Bauweise: massiv, Putz, Anstrich
• Ebenen: eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
• Wohnfläche: ca. 128 m²
• Bauzustand: mangelhaft, erheblicher Unterhaltungsrückstand, hoher Investitionsbedarf

Nebengebäude

• Typ: Garage
• Baujahr: mutmaßlich um 1970
• Nutzfläche: ca. 25 m² (überschlägig ermittelt)
• Bauzustand: mäßig, als Garage/Abstellraum mutmaßlich nutzbar

Verkehrswerte

• Erbbaurecht (fiktiv unbelastet): 53.000 €
• Wert fiktiv unbelastetes Normaleigentum: 105.000 €
• Wert des Grundstücks mit Erbbaurecht belastet: 52.000 €

Besonderheiten

• Das Gutachten verweist auf Mängel und Schäden im Zusammenhang mit dem Bauzustand der Immobilie.
• Hohe Investitionen sind erforderlich, um die Immobilie auf den aktuellen Stand zu bringen.

Diese detaillierte Zusammenfassung liefert einen Überblick über die wichtigsten Merkmale und den Zustand der Immobilie an der Rolandstraße 37 in Bassum-Nordwohlde.