Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Einfamilienhaus mit Büroanbau und Garagen
• Standort: Achterdiek 23, 28357 Bremen
• Verkehrswert: Geschätzt auf ca. 1.010.000 € (Stand: 17.06.2022)
• Zwangsversteigerungsverfahren: Amtsgericht Bremen, Aktenzeichen 26 K 15/22

Grundstücksdaten:

• Flurstück: 146/1
• Flur: 227
• Gemarkung: Vorstadt R
• Grundbuch: Vorstadt R 227, Blatt 662
• Grundstücksgröße: 1.888 m²

Bau- und Nutzungsdetails:

• Baujahr: 2000 (gemäß Bauakte)
• Gesamtwohnfläche: Ca. 257 m²
• Büroanbau: Ca. 82 m²
• Bauweise: Massivbau
• Stockwerke: Zweigeschossig, unterkellert
• Dachkonstruktion: Walmdach
• Dachmaterial: Dachstein (Beton), Dachpappe und Folie mit Dämmung
• Zugang: Nicht barrierefrei

Räumliche Aufteilung:

• Keller: Beton, mit Treppe zu den oberen Geschossen aus Holz
• Außenansicht: Verputzt und gestrichen
• Besonderheiten: Freistehend mit einem Anbau, der gewerblich genutzt wird (ca. 25% der Fläche)

Energieeffizienz und Sicherheit:

• Energieausweis: Liegt nicht vor
• Besichtigungsstatus: Keine Besichtigung durchgeführt; mögliche Schäden oder Sanierungsbedarf nicht bekannt, daher wurde ein Sicherheitsabschlag wertmindernd berücksichtigt

Wichtige Merkmale

1. Lage: Zentrale Lage in Bremen
2. Fläche: Großzügige Wohn- und Nutzflächen für Einfamilienhaus und Büroanbau
3. Zustand: Keine Informationen über aktuelle Schäden oder Renovierungsbedarf verfügbar
4. Verwaltung: Im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens, was potenzielle Käufer in ihrer Entscheidungsfindung beeinflussen kann
5. Wert: Attraktiver Verkehrswert von über 1 Million Euro, was auf eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage hindeutet

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet potenzielle Käufern eine klare Vorstellung von den Eigenschaften und dem aktuellen Stand der Immobilie in Bremen.