Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Einfamilienhaus
• Aktenzeichen: 07 K 26/23
• Standortevaluation: Ortsrand von Dungelbeck
• Wertermittlungsstichtag: 23.04.2024
• Marktwert/Verkehrswert: 220.000 €

Bau- und Nutzungsdetails:

• Baujahr: 1949
• Letzte Dachsanierung: 1961 (Satteldach mit Ziegel)
• Aktuelle Nutzung: Selbst genutzt; Wohnen
• Wohnfläche: Ca. 151 m²
• Grundstücksgröße: 696 m² (rechteckiges Grundstück, Grundbuchbezeichnung: Dungelbeck Blatt 1017, Flur 3, Flurstück 285/96)
• Garage: 1x Garage (Bj. ca. 1957) mit Einstellplätzen vor den Garagen

Raumaufteilung und Zustand:

• Die Raumaufteilung ist dem Baujahr entsprechend.
• Technischer Zustand:
  • Zweifach verglaste Fenster
  • Erneuerte Elektroinstallationen und Badezimmer
  • Fassade ist gedämmt
  • Leicht modernisiert, geringerer Unterhaltungsstau

Besonderheiten:

• Es wird von leichtem Wasser im Keller aufgrund von drückendem Grundwasser berichtet.

Energieeffizienz:

• Energieausweis gültig bis: 24.04.2034
• Heizsystem: Stromheizung mit modernen Einzelheizkörpern (ab Bj. 2018)
• Endenergiebedarf: 144,6 kWh/(m²*a)
• Primärenergiebedarf: 230,9 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Warmwasserbereitung: Durchlauferhitzer

Besichtungsdetails:

• Art der Besichtigung: Innen- und Außenbesichtigung
• Besichtigungstermin: 23.04.2024; Prozessparteien wurden fristgerecht eingeladen.

Hinweis: Diese Zusammenfassung basiert auf einem Auszug aus den Grundstücksdaten. Eine Gewährleistung auf Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Ein ausführliches Sachverständigengutachten wird zur Verfügung gestellt.