Immobilienzusammenfassung

Objektbezeichnung:

• Grundbesitz mit Wohnhaus, Anbau und Garage

Standort:

• Florstädter Straße 53, 61169 Friedberg-Ossenheim, Hessen

Rechtliche Informationen:

• Amtsgericht: Friedberg
• Aktenzeichen: 63 K 40/23

Baujahr:

• Ursprüngliches Wohnhaus: vermutlich um 1950
• Anbau: ca. 2018

Flächenangaben:

• Grundstücksgröße: 524 m²
• Wohnfläche: 223 m²

Besonderheiten:

• Das Objekt ist zurzeit nur oberflächlich zu besichtigen, eine Innenbesichtigung ist nicht möglich.
• Der Verkehrswert (Marktwert) des Grundstücks wurde auf 460.000,00 € geschätzt, basierend auf einer Wertermittlung zum Stichtag 11.03.2024.

Gutachten:

• Das Verkehrswertgutachten wurde von Dipl.-Kfm. Steffen Löw erstellt, der über fachliche Qualifikationen und Zertifizierungen in der Wertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verfügt.

Marktsituation:

• Die Immobilie befindet sich in städtischer Lage und ist damit potenziell attraktiv für verschiedenste Käufer, die auf der Suche nach Wohnraum in der Region Friedberg-Ossenheim sind.

Sonstige Informationen:

• Der Gutachtensbericht umfasst 56 Seiten und wurde in vier Ausfertigungen angefertigt, wobei eine für den Sachverständigen selbst bestimmt ist.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale:

1. Lage: Florstädter Straße 53, 61169 Friedberg-Ossenheim
2. Verkehrswert: 460.000,00 €
3. Grundstücksgröße: 524 m²
4. Wohnfläche: 223 m²
5. Baujahr: Ursprünglich um 1950, Anbau in 2018
6. Zustand der Besichtigung: Keine Innenbesichtigung möglich
7. Gutachtenersteller: Dipl.-Kfm. Steffen Löw, zertifizierter Sachverständiger

Diese Zusammenfassung bietet einen schnellen Überblick über die wesentlichen Informationen und Merkmale der angebotenen Immobilie für potenzielle Käufer oder Interessierte.