Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung

• Typ: Einfamilienhaus (EF-Haus)
• Baujahr: 1920er Jahre, teilweise modernisiert
• Fläche: Grundstück mit 736 m²
• Zustand: Ältere Bausubstanz, Innenausbau und Badezimmer in unbefriedigendem Zustand, erhebliche Feuchteschäden im Keller.

Lage

• Standort: Innerstädtisches Wohnhausgrundstück in Fulda, Hessen
• Gemarkung: FULDA, Flur 018, Flurstück 82/54
• Bebauungsplan: Vorhanden, Grundstück im beplanten Innenbereich
• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch städtische Infrastruktur, genaue Verkehrsanbindung jedoch nicht angegeben.

Nebeneinrichtungen

• Nebenanlagen: Diverse, ohne Garage
• Parkmöglichkeiten: Zwei offene KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.

Wert und Nutzung

• Verkehrswert: 330.000 Euro
• Nutzungsart der Fläche: Private Wohnbaufläche
• Geplante Nutzung: Derzeit Wohnbau, möglicherweise Entwicklungspotenzial für weitere Nutzung nach Sanierung.

Besichtigungsmöglichkeiten

• Besichtiger: Sachverständiger (SV) wird die Besichtigung im September 2024 persönlich durchführen.
• Gutachten: Vollständige Begutachtung zur Immobilienbewertung im SAS-Vollgutachten, von September 2024.

Sonstiges

• Haftungsausschluss: Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in dieser Kurzdarstellung übernommen.
• Fotos: Vorhanden von Außenansichten und Gartenansichten, exemplarisch zur Veranschaulichung des Objekts.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

1. Objekttyp: Einfamilienhaus
2. Baujahr: 1920er
3. Grundstücksgröße: 736 m²
4. Zustand: Sanierungsbedürftig
5. Lage: Innerstädtisch in Fulda, Hessen
6. Verkehrswert: 330.000 Euro
7. Parkmöglichkeiten: 2 offene Stellplätze
8. Besichtungsmöglichkeiten: September 2024 durch einen Sachverständigen
9. Gutachten: Vollständige Begutachtung erfolgt im September 2024.

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die Immobilie und deren relevanten Eigenschaften für potenzielle Käufer oder Investoren.