Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Wohn- und Wirtschaftsgebäude
• Standort: Hinterm Felde 16, 27777 Ganderkesee, Ortsteil Bergedorf

• Verkauf: Im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens (Amtsgericht Delmenhorst, Aktenzeichen: 14a K 8/23)

  Grundstückslage:

• Die Immobilie befindet sich im ländlichen Außenbereich, westlich des Gemeindezentrums Ganderkesee.

Objektbeschreibung:

• Art des Gebäudes: Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle
• Gebäudeteile:
  • Wohnhaus
  • Garagen-/Carportgebäude
  • Remise

Wohnhaus:

• Bauweise: Konventioneller Bau (Stahlbeton, Mauerwerk, Holz)
• Dach: Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung
• Fassade: Verblendmauerwerk
• Heizung: Ältere Ölheizungsanlage mit Öltanks im Gebäude

Wohnung im Erdgeschoss:

• Raumaufteilung:
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Bad
  • 2 Flure
  • Waschküche
  • Speisekammer
  • Kellerraum
• Flächenangaben:
  • Wohnfläche (EG): ca. 96,0 m²
  • Nutzfläche (EG): ca. 120,2 m²
  • Nutzfläche (KG): ca. 10,4 m²
  • Nutzfläche (DG): ca. 214,8 m² (nicht ausgebaut)

Nebengebäude:

1. Garagen-/Carport-Gebäude:

   • Bauweise: Holztragkonstruktion
   • Dach: Satteldach mit Blechplattendeckung
   • Boden: Gepflastert
   • Nutzfläche: ca. 71,4 m²
   • Baugenehmigung: Keine vorliegend

2. Remise:

   • Bauweise: Einfache Holztragkonstruktion, allseitig offen
   • Dach: Pultdach
   • Nutzfläche: ca. 25,2 m²

   Zustand der Immobilie:

   • Instandhaltungszustand:
   • An Wohnhaus und Nebengebäuden sind Alterungen sowie Gebrauchsspuren erkennbar.
   • Teilweise Bauschäden und Instandsetzungsstau feststellbar.
   • Genehmigungen: Das Garagen-/Carportgebäude hat keine Baugenehmigung, das Nebengebäude ist zwar im Kataster eingemessen, aber eine Gewähr für eine erteilte Baugenehmigung ist nicht gegeben.

Gutachten:

• Gutachten-Nr.: VG 23/45

Diese Zusammenfassung bietet eine umfassende Übersicht über die zu verkaufende Immobilie, einschließlich ihrer wichtigen Merkmale und des baulichen Zustands.