Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Grundstück mit einem Einfamilienhaus
• Adresse: Ackerstraße 15, 27607 Geestland
• Verkehrswert (Marktwert): circa 258.000 € (Stand 28.03.2024)
• Gerichtsverfahren: Zwangsversteigerungsverfahren (Az.: NZS 9K 22/23)
• Amtsgericht: Geestland
• Aktenzeichen: 6365/2023

Grundstück:

• Fläche: 800 m²
• Grundbuch: Hymendorf, Blatt 333

Gebäude:

• Art: Einfamilienhaus
• Baujahr: 1992
• Nutzfläche: etwa 153 m², eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
• Bauweise: Massivbau mit Ziegelmauerwerk und Verblendung
• Zustand: Normal, es wurde jedoch keine Innenbesichtigung durchgeführt.

Architektur und Bauweise:

• Fundament: Streifenfundament aus Beton
• Wände: Ziegelmauerwerk mit roter Verblendung
• Decken: Stahlbeton
• Treppen: Geschosstreppe aus Stahlbeton
• Dach: Holzdach (Krüppel-, Schopfwalmdach) mit Dachsteineindeckung, Kunststoffdachrinnen und -regenfallrohren

Außeneinrichtungen:

• Garage: Massive Bauweise, Baujahr 1992, mit Zugang zum Wohnhaus
  • Tor: Stahlschwingtor
  • Boden: Beton
• Besondere Einrichtungen: Terrasse, Holzgartenhaus, Schuppen
• Außenanlagen: Gartenanlagen, befestigte Stellplatzfläche, Hecken

Technische Ausstattung:

• Wasser: Zentrale Wasserversorgung durch Anschlüsse an das öffentliche Trinkwassernetz
• Abwasser: Ableitung in eine private Kleinkläranlage

Nutzung und Vermietung:

• Das Objekt ist aktuell eigengenutzt; eine Vermietung der Immobilie ist nicht dokumentiert.

Zustand und Barrierefreiheit:

• Das Einfamilienhaus ist nicht barrierefrei, was jedoch in dieser Wertermittlung unberücksichtigt bleibt, da der Grad der Barrierefreiheit kaum Einfluss auf die Kaufpreisentscheidung hat.

Wesentliche Merkmale:

• Verkehrswert: ca. 258.000 €
• Baujahr: 1992
• Nutzfläche: 153 m²
• Zustand: Normal, keine Innenbesichtigung
• Grundstücksgröße: 800 m²
• Besondere Ausstattung: Garage, Terrasse, Holzgartenhaus
• Versorgung: Anbindung an öffentliche Versorgungsnetze

Fazit:

Die Immobilie in der Ackerstraße 15, 27607 Geestland, stellt ein Einfamilienhaus dar, welches in einem normalen Zustand ist und eine solide Bauweise aufweist. Sie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch als Investitionsobjekt, insbesondere im Kontext des Zwangsversteigerungsverfahrens. Die Bewertung des Verkehrs- bzw. Marktwertes liegt bei 258.000 €, was auf die Marktgegebenheiten in der Region hinweist.