Zusammenfassung der Immobilie in Glees, Klucksborn 2

Standort:

• Adresse: Klucksborn 2, 56653 Glees
• Region: Rheinland-Pfalz, Deutschland
• Verkehrsanbindung: Die Region ist durch eine überörtliche Verkehrsinfrastruktur gut erschlossen, mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn.

Kartenmaterial:

• Regionalkarte: Maßstäbliche Darstellung von Siedlungsstruktur und Flächennutzung im Maßstabsbereich von 1:20.000 bis 1:100.000.
• Stadtplan: Sehr detaillierte Darstellung der Bebauung, Straßennamen und Verkehrsinfrastruktur.
• Luftbild: Hochauflösendes Orthophoto, das eine klare und verzerrungsfreie Sicht auf die Umgebung bietet, mit einer Auflösung von bis zu 40 cm.
• Flurkarte: Informationen zu Flurstücksgrenzen, Hausnummern und Gartengrundstücken, generiert aus dem amtlichen Liegenschaftskataster.
• Bodenrichtwertkarte: Zonen- und Wertdarstellung, die auf der Kaufpreissammlung basiert, jedoch keine rechtliche Verbindlichkeit hat.

Wichtige Merkmale:

1. Bebauung: Die Immobilie liegt in einem Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Gartenflächen umfasst, wobei die Flurkarte die genauen Grenzen der Grundstücke angibt.
2. Lage: Geografisch günstig gelegen in der Nähe von Erholungsgebieten sowie infrastrukturell tragfähigen Städten, die das Leben und Arbeiten in dieser Region begünstigen.
3. Bodenrichtwerte: Diese Information ist zentral für die Beurteilung des Marktwerts der Immobilie und zeigt Trends in der Preisentwicklung in der Region auf.

Dokumentation:

• Die Karten und Datenquellen stammen hauptsächlich von den zuständigen Landesämtern für Vermessung und Geobasisinformation, die alle notwendigen Informationen zur Lage und zum gegenwärtigen Status der Immobilie bereitstellen.

Rechtliche Hinweise:

• Die Verwendung der Regionalkarte und der anderen dargestellten Karten ist unter den entsprechenden Lizenzen gestattet, einschließlich der Möglichkeit zur Nutzung für gutachterliche Zwecke und in Exposés.

Diese detaillierte Zusammenfassung bietet sowohl einen Überblick über die physische Lage der Immobilie als auch über rechtliche Rahmenbedingungen, die für potenzielle Käufer oder Investoren von Interesse sein können.