Zusammenfassung der Immobilie Fuchsloch 1, 37124 Gleichen

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Zwangsversteigerung
• Lage: Fuchsloch 1, 37124 Gleichen, Ortsteil Bischhausen
• Kaufpreis: 59.000,00 EUR
• Scout-ID: 70364704
• Objekt-Nr.: NZS 75 K 19/23
• Ansprechpartner: ImmoRentabel / Amtsgericht Göttingen
• Verkauf zugunsten der Gläubigerin

Objektbeschreibung:

• Zimmer: 3
• Wohnfläche: ca. 100,00 m²
• Etagenanzahl: 2
• Baujahr: 1965, keine Unterlagen zur genauen Bauakte.
• Zustand: Renovierungsbedürftig, unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand mit sichtbaren Schäden am Dach und Verdacht auf mögliche Bauschäden.
• Besonderheiten: Keine Innenbesichtigung möglich, jedoch Außeneinsicht und Zugang zu Nebengebäuden. Mängel wie Sperrmüllablagerungen im Erdgeschoss festgestellt.

Lage & Verkehrsanbindung:

• Infrastruktur: Bischhausen hat ca. 315 Einwohner. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m entfernt und verbindet direkt mit Duderstadt (Fahrzeit: ca. 30 Minuten).
• Entfernung zu größeren Städten: ca. 20 km zu Göttingen, ca. 60 km nach Kassel.
• Verkehrsanbindung: Bundesstraße 27 und 247 in der Nähe, Autobahnanschlüsse A7 (ca. 18 km) und A38 (ca. 8,5 km) gut erreichbar.

Öffentliche Einrichtungen:

• Bildung: Kindergarten und Grundschule in Gleichen, weitere Schulen in erreichbarer Entfernung.
• Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte im Landkreis, nächstgelegene Krankenhäuser ca. 20-25 km entfernt.
• Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befindliche Supermärkte und Geschäfte sind innerhalb von 10 km erreichbar.

Rechtliche Informationen:

• Altlastenverzeichnis: Keine Eintragungen.
• Baulastenverzeichnis: Keine Eintragungen.
• Zwangsversteigerung: Vorliegend aufgrund von finanziellen Verbindlichkeiten.
• Mietrechtliche Bindungen: Keine.

Bodenwert:

• Bodenrichtwert: 33 EUR/m² (zuvor bewertet auf 35 EUR/m²).
• Bodenwert: ca. 13.500 EUR.

Verkehrswert:

• Feststellung: Verkehrswert von 59.000 EUR anhand der Wertermittlungsverfahren unter Berücksichtigung der Marktlage und objektspezifischen Merkmale.

Fazit:

Diese Immobilie in Gleichen bietet Chancen für Renovierungswillige. Aufgrund der beschriebenen Mängel und der Notwendigkeit umfassender Renovierungsarbeiten ist sie besonders für Käufer interessant, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in ein Sanierungsprojekt zu investieren. Die Lage in einer ländlichen Umgebung bietet Ruhe, jedoch sind die Verkehrsanbindungen zu größeren Städten und Infrastruktur vorhanden. Es ist jedoch Vorsicht geboten, da bei der Hauptinspektion keine umfassenden Informationen über den Zustand des Gebäudes vorliegen.