Zusammenfassung der Immobilie in Hermsdorf

Grunddaten:

• Standort: Siedlung 3, 01945 Hermsdorf
• Flurstück: 55
• Grundstücksgröße: 1.324 m²
• Verkehrswert: 319.000,00 €
• Tag der Ortsbesichtigung: 19.04.2024

Objektbeschreibung:

• Art: Wohnhaus mit einem Erweiterungsbau und einem ausgebauten Nebengebäude
• Baujahr: Ursprüngliches Wohnhaus ca. 1938/1940
• Modernisierung: Teilweise Kernsanierung und Neubau im Zeitraum 2020/2021; das ursprüngliche Wohnhaus ist im erweiterten Rohbauzustand
• Nutzung: Das ursprüngliche Wohnhaus und der Erweiterungsbau sind derzeit nicht bewohnbar, während das Nebengebäude und der Verbindungsbau ausgebaut und bewohnbar sind.

Ebenen und Wohnfläche:

• Wohnhaus:
  • Unterkellert
  • Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
• Erweiterungsbau:
  • EG und DG, nicht unterkellert
• Verbindungsbau: eingeschossig
• Nebengebäude: Ausgebaut mit EG und DG
• Gesamt-Wohnfläche: ca. 232 m², verteilt auf Küche, 7 Zimmer, 3 Bäder, HWR, Flure/Diele

Ausstattung:

• Fenster: Kunststofffenster, isoliert verglast, mit Jalousien
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Wandbekleidung: Putz/Tapete/Fliesen
• Decken: Geputzt oder tapeziert
• Sanitärinstallation: Dusche, WC, Handwaschbecken
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Lüftung: Herkömmliche Fensterlüftung

Zustand und Mängel:

• Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist normal, aber das ursprüngliche Wohnhaus mit Erweiterungsbau kann momentan nicht genutzt werden.
• Im Nebengebäude sind erforderliche Restarbeiten wie die Anbringung von Fußbodenleisten noch nicht abgeschlossen.
• Das Dachgeschoss des Nebengebäudes hat ein bodentiefes Fenster bzw. eine Tür ohne Brüstungsschutz.
• Außerhalb sind die Außenwanddämmungen nicht vollständig angebracht, und die Außenanlagen müssen erst noch hergestellt werden.

Sonstiges:

• Die gesamte Immobilie wird versteigert, und die Bietenden müssen sich über die gesetzlichen und finanziellen Anforderungen vor der Teilnahme informieren.
• Besichtigungen sind nicht garantiert, und die Verantwortung für Mängel obliegt dem Käufer, sobald das Objekt versteigert wird.

Wichtige Merkmalzusammenfassung:

1. Immobilientyp: Wohnhaus mit Ausbaupotential, Nebengebäude.
2. Lage: Siedlung 3, 01945 Hermsdorf, Flurstück 55.
3. Größe: 1.324 m² Grundstücksfläche, ca. 232 m² Wohnfläche.
4. Zustand: Gesamtzustand normal, jedoch Teile im Rohbau und unvollständig.
5. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe.
6. Verkehrswert: 319.000,00 €.
7. Versteigerung: Details über Bietverfahren und Finanzierungsanforderungen sind zu beachten.