Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Objektbeschreibung

• Objektart: Wohnhaus
• Lage: Hildesheim, Flur 71, Flurstück 29/2, Steinbergstraße 96
• Nutzung: Wohnnutzung

Flächenangaben

• Bruttogrundfläche: ca. 295 m²
• Wohnfläche: ca. 125 m²
• Grundstücksgröße: 174 m²

Bauzustand und Ausstattung

• Baujahr und Bauweise: Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Es verfügt über einen rückwärtigen und unterkellerten Verandaanbau.
• Materialien: Verkleidung mit Tonziegeln, Metalleinfassungen und Gewände an den Kunststofffenstern.
• Zustand: Augenscheinlich in gepflegtem Zustand. Eine detaillierte Innenbesichtigung fand nicht statt, weshalb keine weiteren Informationen zur Innenausstattung vorliegen.
• Zugänglichkeit: Der Zugang zum Wohnhaus sowie die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgen von der öffentlichen Verkehrsfläche Steinbergstraße.

Verkehrswert

• Verkehrswert zum Wertermittlungsstichtag: 240.000,- € (Stichtag: 22.07.2024)

Nutzung und Marktbedingungen

• Pächter/Mieter: Informationen über aktuelle Mieter oder Pächter sind nicht bekannt.
• Wirtschaftliche Restnutzungsdauer: Angenommene wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 25 Jahre.

Hinweis

Da das Objekt nicht innen besichtigt wurde, basieren die Angaben auf vorhandenen Bauunterlagen und behördlichen Auskünften sowie äußeren Eindrücken.

Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale

• Objekt: Wohnhaus in Hildesheim
• Nutzung: Wohnzweck
• Bruttogrundfläche: 295 m²
• Wohnfläche: 125 m²
• Grundstücksgröße: 174 m²
• Zugangsstraße: Steinbergstraße
• Zustand: Gepflegt (äußere Besichtigung)
• Verkehrswert: 240.000,- € (zum 22.07.2024)
• Wirtschaftliche Restnutzungsdauer: 25 Jahre

Diese Zusammenfassung stellt die wesentlichen Informationen zur Immobilie dar und bietet einen Überblick über den Zustand, die Ausstattung sowie den geschätzten Wert.