Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen:

• Objektart: Grundstück mit einem Einfamilienhaus
• Auftraggeber: Kay Rohde, Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV), Mitglied im Sachverständigenverband Mitte e.V.
• Aktenzeichen: 64 K 29/22
• Standort: Kleebergstr. 4, 34376 Immenhausen, Stadtteil Hombressen
• Erstellungsdatum der Wertermittlung: 10.09.2023

Eigenschaften der Immobilie:

• Baujahr: Unbekannt
• Grundstücksgröße: 327 m²
• Bodenwert: 11.445 €
• Energieausweis: Ein Energieausweis lag beim Ortstermin nicht vor.
• Denkmalschutz: Das Objekt steht unter dem Schutz des Hessischen Denkmalschutzgesetzes.
• Abgabenrechtliche Situation: Alle bisher festgesetzten Anliegerbeiträge wurden beglichen, gemäß Auskunft der Stadtverwaltung Hofgeismar.
• Zustand: Das Objekt ist verbraucht und hat keine Restnutzungsdauer. Es wird seit ca. 10 Jahren nicht mehr bewohnt.

Hinweise:

• Das Exposé stellt lediglich eine kurze Zusammenfassung des Gerichtsgutachtens dar und ersetzt nicht die Einsichtnahme in das Gesamtgutachten.
• Das vollständige Gutachten kann entsprechend den Richtlinien auf der Geschäftsstelle des Zwangsversteigerungsgerichts am Amtsgericht Kassel, Zweigstelle Hofgeismar, eingesehen werden.
• Rückfragen sind ausschließlich an das Gericht zu richten.

Wichtige Merkmale:

1. Lage: Hombressen, Hofgeismar
2. Nutzungsstatus: Unbewohnt seit 10 Jahren
3. Wert: Grundlage für die Bewertung ist der Bodenwert von 11.445 €
4. Energieeffizienz: Kein Energieausweis vorhanden
5. Denkmalschutz: Ja, schützt das Gebäude
6. Finanzielle Verpflichtungen: Alle Abgaben sind beglichen

Fazit:

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und nicht mehr bewohnbar. Aufgrund des Denkmalschutzes könnte die Entwicklung oder die Renovierung des Objekts Auflagen unterliegen. Das Exposé bietet wichtige Informationen, ersetzt jedoch nicht das detaillierte Gutachten, welches zur vollständigen Beurteilung der Immobilie herangezogen werden sollte.