Zusammenfassung der Immobilie

Objekttyp:

• Einfamilienhaus (Wohnstallhaus) mit Nebengebäude

Adresse:

• Schäfereiweg 13, 02708 Löbau OT Lautitz, Sachsen, Landkreis Görlitz

Grundstück:

• Fläche: 8.653 m²
• Grundbuch von Lautitz, Blatt 128, Flurstück 116/5

Bau- und Nutzungsdaten:

• Baujahr: ca. 1951
• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Nutzfläche (Stall): ca. 38 m²
• Zustand: stark sanierungsbedürftig; mehrere Nebengebäude (Scheune, Stallungen, Holzschuppen, Überdachungen, Tiergehege) ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif

Sanierungszustand:

• In den letzten Jahrzehnten wurden nur geringfügige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
  • 1997: überwiegende Erneuerung der Fenster
  • 2012: Erstellung einer vollbiologischen Kleinkläranlage
  • 2016: teilweise Erneuerung des Badezimmers
• Der allgemeine Zustand ist stark vernachlässigt; erheblicher Beräumungsbedarf durch Unratablagerungen auf dem Grundstück.

Rechtliche Hinweise:

• Grundbuchlich eingetragener Zwangsversteigerungsvermerk (Il. Abteilung)
• Keine Baulasten vorhanden
• Im Außenbereich gemäß § 35 BauGB

Versorgungs- und Erschließungsverhältnisse:

• Elektrischer Strom vorhanden
• Eigener Brunnen (keine zentrale Wasserversorgung)
• Vorhandene vollbiologische Kleinkläranlage

Objektbewertung und Marktwert:

• Aktueller Marktwert: ca. 19.000,- EUR
• Wertermittlungsstichtag: 07.05.2020

Wichtige Merkmale im Überblick:

• Objekttyp: Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
• Grundstücksfläche: 8.653 m²
• Wohnfläche: 96 m², Nutzfläche: 38 m² (Stall)
• Baujahr: ca. 1951
• Sanierungszustand: stark vernachlässigt, hoher Beräumungsbedarf
• Zwangsversteigerung: Ja, mit entsprechender Eintragung im Grundbuch
• Versorgungsanschlüsse: Elektrischer Strom und eigener Brunnen
• Marktwert: ca. 19.000,- EUR (Stand: 07.05.2020)

Diese Immobilie stellt ein Projekt für Investoren oder Käufer dar, die bereit sind, umfassende Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchzuführen, um das Potenzial des Grundstücks und der Gebäude zu realisieren.