Zusammenfassung der Immobilie in Rietschen OT Hammerstadt

Allgemeine Informationen

• Objektadresse: Landstraße 37, Rietschen OT Hammerstadt
• Grundstücksgröße: 1.530 m²
• Aktenzeichen: vom Amtsgericht Görlitz: 2 K 148/17
• Nutzung: Das Grundstück ist derzeit ungenutzt und leerstehend.

Bebauung

• Einfamilienhaus:

  • Bauart: Freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr: Unbekannt, jedoch Sanierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren
  • Stockwerke: Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss; kein Keller
  • Wohnfläche: Ca. 125 m², bestehend aus:
    • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, kleine Toilette, kleines Bad, Küche, Nebenraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer
    • Dachgeschoss: Ein ausgebaute Wohnraum mit geringer Raumhöhe, die nur zur Hälfte angerechnet wird
  • Zustand: Mäßig bis schlecht, kaum saniert. Teilweise begonnene Sanierungsarbeiten.

• Nebengebäude:

  • Nutzung: Früher als Stall und Scheune verwendet, jetzt als Abstellflächen und Werkstatt nutzbar
  • Garage: Anbaute Doppelgarage in einfachem Zustand, empfehlenswert für Abbruch.

• Laubenanbau:

  • Aus leichten Baustoffen errichtet, auch hier ist ein Gebäudebrak nahe.

Grundstück und Umgebung

• Zustand des Grundstücks:
  • Unbebaute Bereiche verwildert, dienen als Garten mit Rasen und Bäumen.
  • Eckgrundstück, grenzt an die Landstraße auf westlicher und südlicher Seite.
• Lärmsituation:
  • Die Landstraße wird hauptsächlich von Anwohnern befahren, was zu einer ruhigen Umgebung führt.
  • Nähe zum Tagebau Reichwalde (ca. 750 m Luftlinie) kann Staub- und Lärmbelästigungen verursachen.

Fazit

Die Immobilie in Rietschen OT Hammerstadt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem relativ großen Grundstück. Das Haus und die Nebengebäude weisen Mängel auf und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die umliegende Umgebung ist ruhig mit der Möglichkeit von Beeinträchtigungen durch den nahen Tagebau. Die ungenutzte Fläche bietet viel Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder Entwicklung.