Zusammenfassung der Immobilie in Syke

Objektdaten:

• Lage: 28857 Syke, Seemeyerstraße 7, Gemarkung Syke
• Flurstück: 151/26
• Grundstücksfläche: 679 m²

Gebäudeart:

• Typ: Wohnhaus mit Nebengebäude
• Baujahr: 1957
• Anbauten: 1960, 1964, 1966

Flächen:

• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Nutzfläche (Vollkeller): ca. 95 m²

Besondere Bauteile:

• Außenwände: Hohlmauerwerk, Putz und Anstrich; Kalksandstein; Putz und Anstrich; Bimsstein und Verblendstein, teilweise Wärmedämmverbundsystem
• Geschossdecke: Kombination von Holzbalkendecke, Massivdecke und Fertigdecke
• Dach: Satteldach, mit Tonziegeln und Verschalung (Jahr der Erneuerung nicht bekannt)
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich-Auslegeware, Laminat, PVC
• Türen: Hauseingangstür aus Holz, Innentüren teilweise aus Holz, teilweise nicht vorhanden
• Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster in unterschiedlichem Alter, überwiegend mit Außenrollläden, teilweise defekt
• Sanitäranlagen: EG und DG vor einigen Jahren modernisiert; Das DG-Bad ist aktuell nicht nutzbar
• Heizung: Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann (Vitodens 333), Installationsjahr unbekannt
• Elektroanlage: Zustand der Leitungen unbekannt

Baulicher Zustand:

• Die Immobilie zeigt teilweise ältere Ausstattungen, und Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wurden ab 2016 begonnen, jedoch nicht durchgehend abgeschlossen.
• Baumängel oder Bauschäden: Es liegt ein Verkehrswertgutachten vor, welches zu einem Preisabschlag geführt hat.

Verkehrswert:

• Der aktuelle Verkehrswert der Immobilie beträgt 330.000 Euro.

Zusammenfassung: Das angebotene Wohnhaus in Syke ist ein älteres Objekt aus dem Jahr 1957 mit mehreren Anbauten, das auf einem 679 m² großen Grundstück steht. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 95 m² im Vollkeller. Das Gebäude weist diverse Merkmale und Wohnungen in unterschiedlichem Zustand auf, darunter auch modernisierte Bereiche sowie solche, die weitere Renovierungsarbeiten benötigen. Der bauliche Zustand wird als teilweise renovierungsbedürftig beschrieben, und es sind Baumängel bekannt. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 330.000 Euro.