Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Standort: Mittelstraße 17, 41849 Wassenberg
• Objekttyp: Bungalow
• Aktenzeichen: DAMMERS 001 K 026/22
• Verstabdungsart: Zwangsversteigerung

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend in Wassenberg und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

1. Architektur und Außenanlage:

   • Frontansicht: Die Frontansicht zeigt eine typische Ausgestaltung eines Bungalows.
   • Profilansicht: Zeigt die Seitenansicht der Immobilie.
   • Rückansicht: Wurde ebenfalls dokumentiert, um die vollständige Außenansicht zu verdeutlichen.
   • Terrasse: Eine Terrasse ist vorhanden, die nach Norden ausgerichtet ist.
   • Garten: Ein Garten sowie ein separates Gartenhaus gehören zur Immobilie.

2. Zustand der Immobilie:

   • Bau- und Konstruktionsmängel:
     • Unfachmännisch ausgeführte Anschlüsse an der Überdachung sind dokumentiert.
     • Auffeuchtung der Fassade ist ebenfalls beobachtet worden, was auf potenzielle Feuchtigkeitsprobleme hindeutet.

Besichtigung und Rechte

• Besichtigung: Eine Besichtigung kann nur mit Einwilligung des Eigentümers oder Mieters stattfinden.

• Versteigerungshinweise: Wichtige Hinweise zu Versteigerung und Bietinteressen sind im Merkblatt zusammengefasst.

  Versteigerungsprozess

• Teilnahme an der Versteigerung:

  • Notwendige Dokumente: Identitätsnachweis, eventuell notarielle Vollmachten für die Vertretung.
  • Sicherheitsleistung: 10 % des Verkehrswertes müssen vorgegeben werden.
  • Mindestgebotsgrenzen: Es gelten spezifische Regeln, wann ein Zuschlag erteilt werden kann.

• Zahlungsverpflichtungen: Nach erfolgreichem Zuschlag sind bis zu einem bestimmten Ablieferungstermin Zahlungen vorzunehmen, einschließlich Grunderwerbssteuer und Nebenkosten.

• Eigentumsübergang: Mit Zuschlag geht das Eigentum an den Ersteher über. Bei möglicherweise vermieteten Immobilien tritt der Ersteher in das Mietverhältnis ein.

Wichtige Hinweise für Bieter

• Alle Versteigerungstermine sind öffentlich und unterliegen keinen Gewährleistungen bezüglich des Zustands der Immobilie.
• Bieter müssen sich über die technischen und rechtlichen Anforderungen sowie über das Verfahren zur Versteigerung im Klaren sein.

Fazit

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit im Zwangsversteigerungsmarkt. Interessierte Bieter sollten sich auf eventuell erforderliche Renovierungsarbeiten aufgrund der festgestellten Bau- und Konstruktionsmängel einstellen. Es wird empfohlen, sich im Vorfeld ausreichend über den Zustand der Immobilie und das Versteigerungsverfahren zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.