Zusammenfassung des Kurz-Exposés zum Gutachten vom 26.04.2024

Sachverständige:
Dipl.-Ing. (FH) Edda Schlumbach
Adresse: Röbeler Str. 4, 16909 Wittstock

Gutachten zu:

• Geschäftszeichen: Amtsgericht Neuruppin, Az.: 7K 93/23

Immobilienbeschreibung:

• Objektbezeichnung: Einfamilienhaus mit Nebengelass
• Lage: Ortslage von Basdorf, Teilort von Rheinsberg, Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg
• Gesamtgrundstücksfläche: 36.970 m²
• Wohnfläche: ca. 89 m² (Erdgeschoss)
• Baujahr: Vermutlich um 1905 bis 1910
• Nutzung: Einfamilienhaus (EFH) ist bewohnt, Flächen der Landwirtschaft sind nicht verpachtet
• Bau- und Ausrüstungszustand: Einfacher Ausrüstungsstandard (EFH), Standardstufe 1
• Energieausweis: Wurde nicht erstellt
• Außenanlagen: Nicht angelegt, teilweise mit Unrat belegt, straßenseitig Unterstellung von Überbauten

Verkehrsanbindung:

• Entfernung zum Amt Rheinsberg: ca. 15 km
• Entfernung zur Kreisstadt Neuruppin: ca. 22 km
• Zuwegung: ca. 2 km schmaler Kopfsteinpflasterweg bis Basdorf von der Landstraße L 16

Wertgutachten:

• Wertermittlungsstichtag: 19.03.2024
• Gesamtverkehrs-/Marktwert: 125.467 EUR
  
  • Davon bebaute Wohnbaufläche (Flurst. 37): 60.400 EUR

Kontakt:
Dipl.-Bauing. Edda Schlumbach
Tel.: 03394/433391

Diese Zusammenfassung bietet eine klare Übersicht über die wesentlichen Merkmale der angebotenen Immobilie, einschließlich ihrer Lage, Flächen, Zustand und Wert.