Zusammenfassung der Immobilie in Bochum

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Schützenstraße 281, 44869 Bochum und besteht aus einem Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) sowie einer Doppelgarage. Das Grundstück hat eine Größe von 262 m².

Verkehrswert

Zum Stichtag 31.10.2023 wurde der unbelastete Verkehrswert der Immobilie auf 560.000 Euro geschätzt.

Baujahre

• Doppelhaushälfte: 2015
• Doppelgarage: 2017

Gebäude- und Freiflächen

• Wohnfläche: ca. 141 m²
• Brutto-Grundfläche: ca. 261 m²

Ausstattung

• Keller: voll unterkellert mit drei Kellerräumen.
• Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Diele, Gäste-WC.
• Obergeschoss: 3 Räume, Bad/WC, Flur.
• Dachgeschoss: 2 Räume, Bad/WC, Flur, Heizungsraum.
• Garagen: Doppelgarage mit Rhombus-Holz-Fassade.
• Außenanlagen: Terrasse, Garten mit Rasenfläche und Gabionen-Zaun.

Technische Ausstattung

• Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung und Wandheizkörpern im Dachgeschoss.
• Warmwasser: über die Heizungsanlage.
• Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden.
• Sanitärausstattung: Moderne Sanitärobjekte in den Bädern.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eppendorf, ca. 5 km südwestlich des Bochumer Zentrums. In der näheren Umgebung sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die innerhalb der Lärmkartierung ermittelten Lärmpegel zeigen Verkehrslärm im Bereich von 70 bis 74 dB(A).

Grundstücksmerkmale

• Bodenwert: ca. 139.600 Euro.
• Sachwert: ca. 581.000 Euro.
• Vergleichswert: ca. 539.000 Euro.

Relevante Informationen für Bietinteressenten

• Die Zwangsversteigerung erfolgt unter der Auflage, dass der erste Bietende mindestens 5/10 des Verkehrswertes bieten muss.
• Grundstücksbelastungen müssen in der Regel nicht übernommen werden.
• Das aktuelle Mietverhältnis bleibt vom Verkauf unberührt.
• Die Einholung eines Gutachtens sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen sind über das Amtsgericht Bochum möglich.

Ansprechpartner

Die Ansprechpartner für das Verfahren sind namentlich im Dokument erwähnt, und eine Kontaktaufnahme ist empfohlen, um aktuelle Informationen zur Versteigerung und den Objektzustand zu erhalten.

Fazit

Präsentiert wird ein ansprechendes Wohnobjekt in einer gefragten Lage in Bochum mit einem soliden Marktwert. Bietinteressenten sollten sich eingehend informieren und einer Besichtigung in Abstimmung mit dem Eigentümer oder Mieter nachgehen.