Objektbeschreibung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Detaillierte Objektbeschreibung:

Diese beidseitig angebautes Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb der Fußgängerzone. Das Massivbauwerk wurde circa 1928 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist nach Plänen voll unterkellert und erstreckt sich über drei Geschosse. Eine Besichtigung ist zurzeit nur von außen möglich.

Grundstücksfläche: 282 m²

Raumaufteilung (nach Aktenlage):

• Kellergeschoss: Heiztechnik, Öllagerraum, WC-Anlage, Abstellräume
• Erdgeschoss: Verkaufsfläche ca. 210 m²
• 1. Obergeschoss:
  Verkaufs-/Bürofläche ca. 94 m²
• 2. Obergeschoss:
  Verkaufs-/Bürofläche ca. 94 m²

Der Zugang zu den oberen Geschossen erfolgt ausschließlich durch die Verkaufsfläche des Erdgeschosses.

Laut Angaben des Mieters ist ein Fernwärmeanschluss vorhanden.

Besondere Bauteile:

• Markise West
• Kleines Vordach Ost
• Turmartiger Dachaufbau

Bauschäden/Baumängel: Der Innenraum ist nicht einsehbar; von außen sind erkennbare Fassadenrisse an beiden Seiten vorhanden.