Zusammenfassung der Immobilie: Bewertung des Erbbaugrundstücks in Hameln

Auftraggeber:

• Amtsgericht Hameln
• Geschäftsnummer: 26K 33/23

Immobilienbeschreibung:

• Objektart: Erbbaugrundstück mit Bebauung eines „Sportcenters“
• Lage: Aubuschweg 3 / 3A, Hameln
• Besonderheit: Es wird ausschließlich der Grund und Boden bewertet, nicht die Bausubstanz.

Grundstücksinformationen:

• Lage:
  • Ortsmitte von Hameln
• Form und Größe:
  • Unregelmäßige Grundstücksform
  • Grundstücksgröße: 7.888 m²
• Erschließungszustand:
  • Alterserschließung, genaue Angaben zur Erschließung sind nicht erwähnt.

Nutzung:

• Aktuelle Bebauung: Sportcenter
• Miet- oder Pachtverhältnisse: Keine Informationen verfügbar.

Umwelt- und Sicherheitsaspekte:

• Immissionsbelastung: Keine bekannten Altlasten im Untergrund.
• Gewerbebetrieb: Nicht vorhanden.
• Betriebseinrichtungen oder Maschinen sind nicht Bestandteil der Bewertung.

Bausubstanz:

• Ursprungsbaujahr: 1978
• Es werden keine weiteren Angaben zur Bausubstanz gemacht, da diese nicht Teil der Bewertung sind.

Wertinformation:

• Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks: 394.000 Euro
• Stichtag der Bewertung: 28.05.2024

Haftungshinweis:

• Für dieses Exposé wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die Informationen im Gesamtgutachten, welches beim Amtsgericht während der Dienstzeiten eingesehen werden kann.

Visualisierung:

• Bildmaterial:
  • Luftbild von Google Earth mit skizzierten Grundstücksgrenzen.
  • Bild der aufstehenden Bausubstanz, die nicht Bestandteil der Bewertung ist.

Diese Zusammenfassung bietet einen detaillierten Überblick über die zu bewertende Immobilie und stellt die relevanten Informationen sauber und strukturiert dar.