Zusammenfassung der zu versteigernden Immobilien

Allgemeine Informationen:

• Gutachter: Ralf Sieker, Assessor der Agrarwirtschaft, öffentlicher Sachverständiger
• Auftraggeber: Amtsgericht Bad Oeynhausen
• Bewertungsstichtag: 14.03.2024
• Verfahren: Zwangsversteigerung
• Objekt: Unbebaute forstwirtschaftliche Grundstücke im Flurbezirk Eidinghausen, Gemarkung Eidinghausen.

Immobilien I: Flurstück 70

• Flurstück: Flur 2, Flurstück 70
• Größe: 2.995 m² (Holzung)
• Lage:
  • Am Südhang des Wiehengebirges
  • 1 km nördlich von Bad Oeynhausen-Dehme
  • Erschlossen über einen einfach befestigten Waldweg
• Nutzung:
  • Lärchen-Fichten-Mischbestand mit Rotbuchen-Unterstand
  • Holzvorrat: 68 Erntefestmeter (Efm)
  • Jährlicher Zuwachs: 2 Efm (6,7 Efm/ha)
• Öffentliche Planung: Nach dem Flächennutzungsplan als Waldfläche ausgewiesen, liegt innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets.
• Lasten: Keine relevanten Eintragungen im Grundbuch, keine weiteren Beschränkungen.
• Verkehrswert: 5.241,- € (Festlegung aufgrund der Lage und des Holzbestandes)

Immobilien II: Flurstück 71

• Flurstück: Flur 2, Flurstück 71
• Größe: 10.633 m² (Holzung)
• Lage:
  • Ähnliche Lage wie Flurstück 70
  • Südhanglage im Wiehengebirge mit leichter Hangneigung
• Nutzung:
  • Rotbuchen-Reinbestand, Altersstruktur 85 bis 110 Jahre
  • Holzvorrat: 230 Efm
  • Jährlicher Zuwachs: 9 Efm (8,5 Efm/ha)
• Öffentliche Planung: Waldfläche nach Flächennutzungsplan, innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets.
• Lasten: Keine Eintragungen im Grundbuch, keine weiteren Beschränkungen.
• Verkehrswert: 17.013,- €

Immobilien III: Flurstück 72

• Flurstück: Flur 2, Flurstück 72
• Größe: 5.894 m² (Holzung)
• Lage:
  • am Südhang des Wiehengebirges
  • 1,2 km nördlich von Bad Oeynhausen-Dehme, ähnlich erschlossen wie die anderen Flurstücke.
• Nutzung:
  • Rotbuchen-Reinbestand, Alter 85 Jahre
  • Holzvorrat: 191 Efm
  • Jährlicher Zuwachs: 5 Efm (8,5 Efm/ha)
• Öffentliche Planung: Waldfläche gemäß Flächennutzungsplan, in einem Landschaftsschutzgebiet.
• Lasten: Keine relevanten Eintragungen im Grundbuch, keine weiteren Einschränkungen.
• Verkehrswert: 9.430,- €

Bewertung und Vermarktung:

• Marktwerte: Bestimmungen basieren auf Vergleichswerten und Bodenrichtwerten (0,50 €/m² für forstwirtschaftliche Flächen). Der Käuferkreis besteht überwiegend aus Privatpersonen, wobei die Nutzung nicht primär forstwirtschaftlichen Aspekten dient.
• Versteigerung: Die Versteigerungstermine sind öffentlich, und eine vorherige Besichtigung der Flächen wird empfohlen. Sicherheitsleistungen in Höhe von 10 % des Verkehrswerts sind erforderlich für Bieter.

Es wird empfohlen, spezifische Informationen und potenzielle rechtliche Fragen über die Gläubigerbank zu klären und das Gutachten vor der Teilnahme an der Versteigerung zu konsultieren.

Diese Zusammenfassung soll Ihnen einen Überblick über die beschriebenen Immobilien und deren Bewertung geben. Bei weiteren Fragen sind die Kontaktinformationen im Gutachten aufgeführt.