Zusammenfassung der Immobilie zur Zwangsversteigerung

Allgemeine Informationen:

• Aktenvermerk: Eingetragen unter Tagebuch Nr. 23.1/N am 23.07.2024.
• Verfahrenszweck: Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.
• Grundbuch: Grundstück eingetragen im Grundbuch von Neukirchen unter Blatt 548, laufende Nummer 55.

Objektdetails:

• Lage: Ackerland, Auf der Steingrauss 11, Neukirchen.
• Flurstück: 85, Flur 11.
• Fläche: 1117 m² (17 ar).

Wirtschaftliche Aspekte:

• Miteigentumsanteil: Das Grundstück ist mit einem Miteigentumsanteil und Sondereigentum verbunden.
• Bewertungsstichtag: 08.07.2024.
• Bodenrichtwert: 1,00 Euro/m², was zu einem Verkehrswert von 1117,00 Euro führt.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

• Belastungen: Die Abteilungen II und III des Grundbuchs sind lastenfrei.
• Baulasten: Keine Baulasten festgestellt.
• Altlasten: Keine Altlasten festgestellt.

Bau- und Nutzungseigenschaften:

• Baujahr: Das Baujahr wurde nicht angegeben.
• Bauakte: Einsicht in die Bauakte wurde genommen, jedoch keine diesbezüglichen Änderungen erwähnt.
• Baumängel: Es wurden keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt.

Nutzungsverhältnisse:

• Miete/Pacht: Es werden keine Mieteinnahmen oder Pachtverhältnisse angegeben.

Bewertungsverfahren:

• Wertermittlungsverfahren:
  • Der Wert wurde nach dem Vergleichswertverfahren ermittelt.
  • Berechnungsmethode: 1117 m² x 1€/m² = 1117,00 €.
  • Verkehrswert: 1117,00 Euro.

Dokumentation:

• Schätzungsurkunde: Die Schätzungsurkunde besteht aus 6 Seiten mit angehängten Dokumenten, einschließlich einer Liegenschaftskarte.
• Anwesenheit: Die Schätzung wurde durch Mitglieder des Ortsgerichts durchgeführt, darunter Bauingenieure und Schreiner.

Gebühren:

• Kosten: Die Gebühren für die Schätzung belaufen sich auf 43,50 Euro laut der Gebührenordnung für die Ortsgerichte im Land Hessen.

Vermerke:

• Diese Schätzung war eine notwendige Maßnahme im Rahmen der Zwangsversteigerung des Grundstücks, um den gemeinen Wert gegenüber dem Finanzamt nachzuweisen.

Diese Zusammenfassung bietet einen detaillierten Überblick über die angebotene Immobilie, ihre rechtlichen Rahmenbedingungen, wirtschaftlichen Aspekte sowie die Bewertung, die im Zusammenhang mit der bevorstehenden Zwangsversteigerung steht.