Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der Immobilie, basierend auf den bereitgestellten Informationen:

Allgemeine Informationen

• Lage: Flur 39, Flurstück 16, Dillenburg, Hessen
• Zugänglichkeit: Die Immobilie ist über digitale Geoinformationssysteme zugänglich (z.B. www.geoportal.hessen.de, iwebgis.com/Dillenburg).

Nutzung

• Nutzungsart: Die Fläche wird sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch als Waldfläche genutzt.
• Rechtlicher Rahmen:
  • Die Flächen sind im Kontext des Baugesetzbuches (BauGB § 5 (2) Nr. 9) als Zonen für Landwirtschaft und Wald ausgewiesen.
  • Es gibt zudem Bestimmungen gemäß dem Naturschutzgesetz (HAGBNatSchG) bezüglich Schutzmaßnahmen zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft in diesem Gebiet.

Merkmale der Immobilie

• Fläche: Exakte Quadratmeteranzahl wurde im Dokument nicht angegeben, jedoch handelt es sich um eine bedeutende Fläche für landwirtschaftliche Nutzung und Wald.
• Umgebungsmerkmale: Die Umgebung könnte durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt sein, was für potenzielle Käufer von Interesse sein könnte, die an einer nachhaltigen Nutzung oder Entwicklung interessiert sind.

Potenzial

• Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet sich sowohl für landwirtschaftliche Tätigkeiten als auch für mögliche Naturschutzprojekte an. Die gesetzliche Rahmenbedingungen legen den Fokus auf eine umweltfreundliche und nachhaltige Entwicklung des Gebiets.
• Eignung für Investoren: Investoren, die sich für Agrarwirtschaft oder nachhaltige Projekte im Bereich Natur- und Landschaftsschutz interessieren, finden hier gegebenenfalls eine attraktive Möglichkeit.

Zusammenfassung

Das Flurstück 16 im Flur 39 in Dillenburg, Hessen, stellt eine wertvolle Landfläche dar, die sowohl landwirtschaftlich als auch als Waldfläche genutzt werden kann. Vor dem Hintergrund der rechtlichen Vorgaben aus dem BauGB und dem Naturschutzgesetz ist das Grundstück besonders für Käufer interessant, die an nachhaltigen Entwicklungen und landwirtschaftlichen Projekten interessiert sind.