Zusammenfassung der Immobilie: Unbebautes Grundstück im Außenbereich

1. Allgemeine Informationen:

• Objektart: Unbebautes Grundstück
• Standort: Außenbereich von Wendershausen, Stadt Tann (Rhön), Landkreis Fulda, Hessen
• Gemarkung: Wendershausen
• Flur: Flur 05
• Flurstück: 26
• Fläche: 21.021 m²
• Verkehrswert: 36.800,00 Euro
• Gutachten: Fertigstellung bis Oktober 2024, inklusive Wertermittlungs-Stichtag (15. Oktober 2024)

2. Rechtsstatus:

• Grundbuch: Grundbuch von Wendershausen, Blatt 445, Nr. 92
• Zuständiges Amtsgericht: Amtsgericht Fulda
• Zwangsversteigerung: ZPO

3. Nutzung und Bewertung:

• Aktuelle Nutzung: Landwirtschaftsfläche (Grünland)
• Nachfolgenutzung: Außerdem geeignet für landwirtschaftliche Zwecke
• Bebauungsplan: Kein B-Plan (Bebauungsplan) vorhanden

4. Zustand des Grundstücks:

• Bauliche Anlagen: Keine vorhandenen baulichen Anlagen
• Gesamtzustand: Unbelasteter und guter Zustand
• Besichtigung: Durch Sachverständigen im Oktober 2024

5. Lagebeschreibung:

• Umgebung: Grundstück liegt im Naturpark und ist Teil eines Landschaftsschutzgebiets sowie Vogelschutzgebiets und Biosphärenreservats.

6. Sonstige Hinweise:

• Die Angaben in dieser Kurzdarstellung sind ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
• Zusätzliche Informationen und Anlagen können im vollständigen Gutachten eingesehen werden.
• Luftbilder und topographische Karten stehen zur Verfügung, um die Lage und Umgebung visuell zu unterstützen.

Fazit: Das angebotene Grundstück ist eine unbebaute Landwirtschaftsfläche im Außenbereich, die aufgrund ihrer Größe und Lage in einem naturgeschützten Gebiet interessante Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Sektor bietet. Der Verkehrswert ist relativ günstig, was potenziellen Investoren und Interessierten die Möglichkeit bietet, in eine vielversprechende Fläche zu investieren. Besichtigungen und eine vollständige Beurteilung sind in Planung.