Detaillierte Zusammenfassung der Immobilie

Immobilienbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Hans-Räbel-Straße 13 in 91301 Forchheim und handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Zurzeit wird das gesamte Gebäude als Flüchtlingsunterkunft genutzt, wobei derzeit 21 Personen, darunter mehrere Familien, untergebracht sind.

Wichtige Merkmale:

• Grundstücksgröße: 502 qm
• Wohnfläche: ca. 360 qm
• Baustil: Einfaches Gebäude, das sich in einem schlechten und vernachlässigten Zustand befindet
• Zustand: Notwendigkeit von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
• Lage: Gute Lage in einem Wohngebiet, was auf eine attraktive Umgebung hinweist
• Mietverhältnisse:
  • Der Mieter nutzt die gesamte Immobilie zur Unterbringung von Flüchtlingen.
  • Der Mieter erhält Sozialleistungen vom Sozialamt des Landratsamtes Forchheim.
  • Jährliche Mieteinnahmen betragen 57.600 €.
  • Sozialleistungen pro Person: 24 € pro Tag.
• Bodenwert: 261.000 €
• Restnutzungsdauer des Gebäudes: 15 Jahre

Finanzielle Aspekte:

• Der Anbieter erhält regelmäßige Einnahmen durch die Miete, die in einem stabilen finanziellen Rahmen durch die Sozialleistungen abgesichert sind. Dies könnte für potenzielle Investoren von Interesse sein, obwohl der bauliche Zustand des Gebäudes auch ein gewisses Risiko darstellt.

Rechtliche Informationen:

• Der Exposé ist im Zusammenhang mit dem Verfahren am Amtsgericht Bamberg (Aktenzeichen 2K 31/24).

Zusammenfassung

Die erwähnte Immobilie in Forchheim ist ein Mehrfamilienhaus, das gegenwärtig als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Sie steht auf einem 502 qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 360 qm. Der Zustand des Gebäudes ist als schlecht einzustufen, was Reparaturen erforderlich macht. Die Mieteinnahmen sowie die Härtefälle von Sozialleistungen bieten zwar eine finanzielle Absicherung, jedoch ist der bauliche Zustand ein starkes Argument für notwendige Investitionen. Die Lage in einem Wohngebiet und die Möglichkeit, die Immobilie zu sanieren, könnten für Investoren von Interesse sein.