Zusammenfassung der Immobilie

Objektbezeichnung: Mehrfamilienhaus

Lage: 27327 Martfeld, Zur Maase 18, Deutschland

Verkehrswert (Marktwert): 380.000 €

Grundstücksgröße: 3.400 m²

Bautyp: Ehemaliges Bauernhaus mit Anbau, umgebaut zu 3 Wohnungen (2 im Haupthaus, 1 im Anbau), Dachgeschoss ausgebaut, Teilkeller vorhanden.

Baujahr:

• Baujahr des ursprünglichen Gebäudes: unbekannt
• Umbau des Haupthauses (Wohnungen 2 und 3): ca. 2002
• Ausbau des Anbaus: ca. 2007 (laut Baugenehmigung)

Wohnfläche:

• Gesamtwohnfläche: ca. 294 m²
  • Wohnung 1: ca. 137 m² (nicht besichtigt, Schätzung basierend auf anderen Wohnungen)
  • Wohnung 2: ca. 89 m²
  • Wohnung 3: ca. 68 m²

Fenster:

• Wohnung 2 und 3: Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2002)

Heizsystem:

• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021)
• Flachheizkörper in den Wohnungen 2 und 3

Ausstattung der Wohnungen:

• Türen: Überwiegend glatte Holztüren
• Böden: Fliesen und Laminat
• Wände: Fliesen in Nassräumen, Tapezierung in anderen Bereichen
• Decken: Tapeziert
• Sanitäre Einrichtungen:
  • Wohnung 2: Wand-WC, Badewanne, Handwaschbecken, Dusche
  • Wohnung 3: Wand-WC, Handwaschbecken, Dusche

Zusätzliche Informationen:

• Der Anbau ist teilweise unvollständig; es ist unklar, ob der Umbau vollständig durchgeführt wurde.
• Das Dachgeschoss des Anbaus ist ohne Dachgauben oder Dachfenster, der Ausbau ist vermutlich nicht erfolgt.
• Vorhanden: Ein Lagerschuppen und ein Gartenhaus.

Zusammenfassung: Das Mehrfamilienhaus in Martfeld besteht aus einem ehemaligen Bauernhaus, das in drei Wohnungen umgebaut wurde. Die Immobilie hat eine großzügige Grundstücksfläche von 3.400 m² und eine geschätzte Gesamtwohnfläche von 294 m². Es bietet eine moderne Gas-Zentralheizung und gut ausgestattete Wohneinheiten, während ein Teil des Anbaus unvollständig ist. Der Verkehrswert beträgt 380.000 €.