Zusammenfassung der Immobilie

Allgemeine Informationen

• Objekttyp: Reihenmittelhaus
• Standort: Ferdinand-Tietz-Straße 13, 96052 Bamberg, Bayern
• Baujahr: ca. 1974
• Grundstücksgröße: 203 m² (Flurstück Nr. 8014/1)
• Wohnfläche: ca. 163 m²
• Nutzfläche: ca. 55 m²
• Verkehrswert: 300.000,00 € (Stand: 16.01.2024)

Lage

• Bundesland: Bayern
• Regierungsbezirk: Oberfranken
• Stadtteil: Gartenstadt, Bamberg
• Einwohnerzahl: ca. 79.935 (Stand 31. Dezember 2022)
• Entfernungen:
  • Zentrum Bamberg (Rathaus): ca. 4,6 km
  • Bundesstraße B22: ca. 2,5 km
  • Autobahn A73 (Anschlussstelle Memmelsdorf): ca. 1,7 km
  • Bahnhof Bamberg: ca. 2,3 km
  • Flughafen Nürnberg: ca. 58 km
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte in der Nähe
• Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule (ca. 3,9 km entfernt), weiterführende Schulen im Stadtgebiet

Grundstücksdetails

• Bebauung im Umfeld: Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
• Grundstücksform: Rechteckig
• Topographie: Eben
• Grenzverhältnisse: Bebautes Nachbargrundstück im Norden; öffentlicher Raum im Osten; bebautes Nachbargrundstück im Süden und Westen.

• Einfriedung: Maschendrahtzaun und Metallzaun an den Grenzen.

  Gebäudebeschreibung

• Bauweise: Massivbauweise
• Fassade: Verputzt und gestrichen
• Dach: Satteldach mit Ziegeldachdeckung
• Heizung: Gasheizung
• Zugang: Von der Ferdinand-Tietz-Straße über einen Zuweg
• Fenster: Kunstoffisolierglasfenster mit Rollläden

Raumbeschreibung

Kellergeschoss:

• Mehrere Kellerräume, feuchter Zustand.

  Erdgeschoss:

• Flur: Zugangstüren, Estrichfußboden, verputzte Wände, Kunststofffenster.

• Zimmer: Mehrere Wohnräume mit Laminat und Küche. Badezimmer/WC vorhanden.

  Obergeschoss:

• Flur, mehrere Zimmer mit verputzten Wänden und Kunststofffenstern, Zugang zu einem Balkon.

  Dachgeschoss:

• Unausgebautes Dachgeschoss mit einigen Räumen, die als Abstellfläche genutzt werden können.

Zustand der Immobilie

Das Wohnhaus erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere in den Bereichen:

• Feuchteschäden im Kellergeschoss
• Putz- und Farbabplatzungen
• Status des Erdgeschosses und der Obergeschosse in modifiziertem Rohbauzustand

Zubehör

• Es sind keine Zubehörteile verzeichnet.

Fazit

Das angebotene Reihenmittelhaus in Bamberg bietet eine solide Grundlage für eine Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einer zentralen Lage und einer Grundstücksgröße von 203 m² stellt es ausreichend Platz zur Verfügung. Die nötigen Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung des Eigentums.