Zusammenfassung der Immobilie in der Bodenrichtwertkarte

Lage und Beschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Bodenrichtwertzone "Osteröder Str. WAoll" in der Gemarkung Clausthal. Die genaue Flur ist die Flur 6, bei dem Flurstück 145/2. Die aktuellen amtlichen Geobasisdaten stammen vom Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwert:

• Bodenrichtwert: 34 €/m²
• Entwicklungszustand: Baureifes Land
• Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand: Beitragsfrei

Nutzung und Bebauung:

• Art der Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
• Bauweise: Offene Bauweise
• Geschosszahl: II

Diese strukturellen Merkmale legen fest, dass das Grundstück für den Wohnbau geeignet ist und eine offene Bebauung mit bis zu zwei Geschossen erlaubt ist.

Rechtliche Grundlagen: Die Bodenrichtwerte werden durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte erstellt und unterliegen den gesetzlichen Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Der Bodenrichtwert stellt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens dar, orientiert an den Grundstücksmerkmalen innerhalb einer bestimmten Zone, und gilt somit für Grundstücke mit ähnlichen Eigenschaften und Wertverhältnissen.

Nutzungshinweise: Diese Informationen können auch online über einen QR-Code oder direkt über angegebenen Links abgerufen werden, was die Verfügbarkeit und Transparenz der Daten erhöht.

Zusammenfassend handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in einem allgemeinen Wohngebiet, welches bereits baureif ist, ohne beitragsrechtliche Verpflichtungen.