Zusammenfassung der Immobilie: Gartengrundstück ‚In den Buschweiden, 37269 Eschwege

Grundlegende Informationen

• Objektart: Gartengrundstück
• Adresse: In den Buschweiden, 37269 Eschwege
• Größe: 429 m²
• Erbbau-Recht: Nein
• Denkmalschutz: Nein

Eigentümerschaft

• Aktueller Eigentümer: Jürgen Beck und Jutta Pipper
• Vorheriger Eigentümer: Heinz Beck (verstorben)
• Auftraggeber für Gutachten: Jutta Pipper
• Gutachten erstellt von: Ortsgericht Eschwege

Verkehrswert

• Verkehrswert (Stand 06.09.2020): 11.800 Euro
• Gutachtenstichtag: 06.09.2020
• Aktenzeichen: 2020-468

Herstellung und Beschaffenheit

• Das Grundstück beinhaltet ein Gartenhaus und wird durch eine Handpumpe mit Wasser versorgt.
• Das Gartenhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und hat eine zu erwartende Lebensdauer von 40 Jahren.
• Alterswertminderung des Gartenhauses: 50,0% aufgrund von Abnutzung.
• Betrag für Bauliche Anlagen: 5.000 Euro (Herstellungskosten), mit einer Wertminderung von 2.500 Euro.
• Wert der Außenanlagen: 1.300 Euro.

Wertermittlung

• Bodenwert: 8.600 Euro
• Vorläufiger Sachwert (ohne Bodenwert): 3.200 Euro
• Der ermittelte Marktwert (Verkehrswert) des Grundstückes beträgt 11.800 Euro und wird auf Basis der Nutzungen ermittelt, nicht zur Erzielung von Erträgen gedacht.

Besonderheiten des Grundstücks

• Das Grundstück ist nur teilweise erschlossen.
• Es sind keine Altlasten oder Verunreinigungen festgestellt worden, eine Überprüfung wurde jedoch nicht durchgeführt.
• Eine Aktenrecherche bzgl. der bauplanungsrechtlichen Belange fand nicht statt.

Zusammenfassung der Sachwerte

• Gesamtsumme des Sachwertes ohne Bodenwert: 3.200 Euro
• Bodenwert gesamt: 8.600 Euro
• Gesamtwert des Gartengrundstücks: 11.800 Euro

Fazit

Das Gartengrundstück in Eschwege bietet eine Gesamtfläche von 429 m² und ist ideal für die private Nutzung, eine spezifische Ertragsgenerierung ist nicht vorgesehen. Der Verkehrswert wurde auf 11.800 Euro geschätzt, was das Grundstück zum Kaufzeitpunkt als marktgerecht einstuft.