Bewertungsobjekt 1: Roonstraße 16

• Objektart: Grundstück
• Fläche: 238 m²
• Lage: Godesberger Villenviertel
• Bebauung: Einseitig angebautes Mehrfamilienwohnhaus
• Gebäudestatus: Voll unterkellert, zwei- bis dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
• Wohnfläche: Ca. 250 m² (laut Wohnflächenberechnung für geplanten Umbau)
• Zustand: Rohbauähnlicher Zustand; es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich.

Bewertungsobjekt 2: Roonstraße 14

• Objektart: Unbebautes Grundstück
• Fläche: 240 m²
• Lage: Godesberger Villenviertel
• Bebauungsplanung: Voll unterkellertes, dreigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• Baugenehmigung: Vorhanden, ausgestellt durch die Stadt Bonn am 04. Dezember 2020
• Geplante Wohnfläche: Ca. 283 m² (laut Wohnflächenberechnung aus den Bauantragsunterlagen nach Fertigstellung)

Hinweis: Das Gutachten findet in Verbindung mit dem Gutachten 23 K 5/23 statt.