Eckgrundstück – Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Eckgrundstück ist bebaut mit einem freistehenden Wohn- und Geschäftshaus sowie mehreren Nebengebäuden.

Haupthaus:

• Typ: Freistehendes Gebäude
• Baujahr: ca. 1910
• Unterkellerung: Ja
• Dachgeschoss: Ausgebaut
• Wohneinheit im Dachgeschoss: ca. 87 m²
• Anbau:
  • Baujahr: ca. 1970
  • Unterkellerung: Nein
  • Dachgeschoss: Nicht ausgebaut
• Nutzfläche Erdgeschoss: insgesamt ca. 130 m²
• Ehemalige Nutzung: Bäckerei mit Ladengeschäft und Wohnung im Dachgeschoss
• Hinweis: Instandhaltungsstau vorhanden

Nebengebäude:

1. Massivbau (BJ ca. 1910):

   • Erdgeschoss: Lagerräume
   • Dachgeschoss:
   • Nutzfläche: EG ca. 80 m² und DG ca. 80 m²

2. Kühlzelle mit Überdachung (BJ ca. 2013):

   • Nutzfläche: ca. 9,50 m²

3. Ehemalige Konditorei (Nebengebäude):

   • Arbeitsraum: ca. 34 m²
   • Zusätzlich: Überdachung mit Garage und Abstellraum

4. Zweites Nebengebäude (ehemals Konditorei):

   • Typ: Massivbau
   • Nutzfläche: ca. 34 m² (einschließlich Arbeitsraum, Garage und Abstellraum)

Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Es eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für Wohnzwecke und wartet auf Ihre kreativen Ideen zur Revitalisierung.