Objektbeschreibung:

• Lage: Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut.
• Gewerblicher Anteil: Ca. 30 % (ehemalige Gaststätte).
• Nutzung: Laut Angaben des Hausmeisters steht das Gebäude seit Jahrzehnten leer und wird teilweise zur Aktenlagerung genutzt.

• Baujahr: 1906.

  Flächenaufstellung:

• Erdgeschoss (EG): 189,35 m²
• 1. Obergeschoss (1. OG):
  183,47 m²
• 2. Obergeschoss (2. OG):
  120,57 m²
• 3. Obergeschoss (3. OG):
  93,97 m²

Zustand: Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau sowie ein hoher Renovierungsbedarf.