Zusammenfassung der Immobilie

Objektart:

• Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden

Standort:

• Anschrift: Mettmanner Str. 26, 42549 Velbert
• Gemarkung: Velbert, Flur 35, Flurstück 4
• Grundbuch: Velbert, Blatt 2532
• Lage: Mischgebiet in einfacher Wohnlage

Grundstück:

• Grundstücksgröße: 1.049 m²

Bebauung:

• Baujahr: ca. 1890 (lt. Aktenlage)
• Gebäude: dreigeschossiges, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus

• Nebengebäude: diverse, jedoch nur noch abrissreif

  Nutzflächen:

• Gesamt Nutzfläche: ca. 405 m²

  • Wohnfläche: ca. 170 m²
  • Gewerbefläche: ca. 234 m²

Ausstattung und Zustand:

• Zugang zum Gebäude: nicht gewährt
• Fenster: überwiegend alte Kunststoff-Fenster
• Elektrik: Informationen nicht bekannt
• Sanitär: Informationen nicht bekannt
• Heizung: Informationen nicht bekannt
• Allgemeiner Zustand: desolat

Wirtschaftliche Daten:

• Liegenschaftszins:

  • Rohertrag (Miete):
    • Wohnfläche: 5,80 €/m²
    • Gewerbefläche: 6,50 €/m²

  Verkehrswert:

• Ermittelter Verkehrswert: 257.000,00 €
• Stichtag: 25.08.2023

Sachverständiger:

• Bernd Schürkämper
• Zertifiziert nach ISO EN 17024, Reg. Nr. EurAS Cert AT 110302-2010 D
• Kontaktmöglichkeiten: Tel. 0151- 56 12 53 30, Fax 02173- 99 45 44

Diese Zusammenfassung bietet einen Überblick über die wichtigen Merkmale der Immobilie, einschließlich Standort, Bebauung, wirtschaftlichen Aspekten und dem Zustand des Objekts.