Zusammenfassung der Immobilie und Versteigerung

Allgemeine Informationen

• Stand der Informationen: 15.03.2018
• Versteigerungsort: Amtsgericht Neu-Ulm, Schützenstr. 17, 89231 Neu-Ulm
• Sprech- und Einsichtszeiten: Montag bis Freitag von 08:00 bis 12:00 Uhr
• Gutachten einsehbar unter: hanmark.de und zvg-portal.de

Versteigerungstermine

• Die Bekanntmachung der Termine erfolgt ca. 8 Wochen im Voraus über das Internet und durch Aushang an der Gerichtstafel sowie in der lokalen Presse.
• Besichtigungsansprüche bestehen nicht; die Erlaubnis zur Besichtigung liegt bei Eigentümern oder Mietern.

Bietsicherheit

• Sicherheitsleistung: 10% des veröffentlichten Verkehrswertes, notwendig bei Gebotsabgabe.
• Zulässige Zahlungsmittel: Verrechnungsscheck, Bundesbankscheck, Bürgschaften, Überweisungen.
• Wichtig: Bargeld ist nicht akzeptiert; die Sicherheitsleistung muss rechtzeitig an die Landesjustizkasse überwiesen werden.

Eigentumserwerb

• Mit dem Zuschlag wird der Meistbietende sofort Eigentümer ohne Notartermin, die Eigentumsumschreibung erfolgt durch das Vollstreckungsgericht.

Gebotsbedingungen

• Gebote müssen persönlich im Termin abgegeben werden; ein gültiger Personalausweis oder Reisepass ist erforderlich.
• Bei Vertretung ist eine notariell beglaubigte Vollmacht notwendig.
• Abgegebene Gebote sind bindend und können nicht zurückgezogen werden.

Gewährleistung

• Das Gericht haftet nicht für Sach- und Rechtsmängel.

Mietverhältnisse & Nutzung

• Bestehende Mietverhältnisse müssen vom Ersteher übernommen werden; bei Schuldenversteigerungen besteht ein Sonderkündigungsrecht.
• Der Schuldner ist verpflichtet, das Objekt nach Zuschlag zu räumen, andernfalls kann der Ersteher rechtliche Schritte zur Räumung einleiten.

Versteigerungsarten

• Vollstreckungsversteigerung: Antrag eines Gläubigers basierend auf einem Vollstreckungstitel.
• Teilungsversteigerung: Durchführung zur Aufhebung einer Eigentümergemeinschaft.

Kosten und Nebenkosten

• Nebenkosten betragen zusätzlich ca. 5 – 5.5% des Gebots und umfassen Zuschlaggebühren, Grundbuchumschreibung und Grunderwerbsteuer.

Verkehrswert

• Der Verkehrswert wird durch einen unabhängigen Sachverständigen festgelegt und dient als Orientierung; Gebote müssen nicht den Verkehrswert erreichen.

Terminablauf

• Der Versteigerungstermin beinhaltet die Bekanntgabe von Objektinformationen und Zahlungsmodalitäten.
• Die Bietzeit beträgt mindestens 30 Minuten.

Zubehör

• Zubehör wird mitversteigert, es sei denn es ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Fazit: Die Versteigerung beinhaltet eine rechtliche komplexe Abwicklung, die eine sorgfältige Vorbereitung der Bietinteressenten erfordert. Insbesondere sind die Regelungen zur Bietsicherheit, Gewährleistungsausschluss und die Handhabung bestehender Mietverhältnisse wichtige Punkte, die beachtet werden müssen. Es ist ratsam, vor der Teilnahme an der Versteigerung präzise Informationen über die Immobilie und das Verfahren zu sammeln.