Zusammenfassung der Immobilie und des Versteigerungsprozesses

Immobilie:

• Standort: Essiger Weg 5, 53881 Euskirchen/Dom-Esch, Nordrhein-Westfalen

• Objektbeschreibung: Die Immobilie ist ein Wohnhaus in Kerpen-Buir. Es zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Nach einem Brand ist die baufällige PKW-Doppelgarage beschädigt und nicht mehr funktionsfähig.
  • Sichtbare Mängel an der Struktur, bspw. verwitterte Holzfenster.
  • Weitere Außenansichten sind in den bereitgestellten Fotos dokumentiert.

  Versteigerungsprozess:

• Versteigerungsanmeldung: Interessenten sollten sich vor der Versteigerung über Details auf der offiziellen Internetseite (www.zvg-portal.de) informieren.

• Besichtigung der Immobilie: Eine Objektbesichtigung ist nur mit Einverständnis des aktuellen Eigentümers oder Mieters möglich, das Gericht vermittelt keine Besichtigungstermine.

  Teilnahmevoraussetzungen:

• Identifikation: Ein gültiges nationales Identitätspapier ist erforderlich.
• Bevollmächtigung: Eine notarielle Bietvollmacht ist notwendig, wenn Sie für andere Personen bieten (auch für Ehepartner).
• Sicherheitsleistung: Bei der Gebotsabgabe muss eine Sicherheitsleistung von 10% des Verkehrswertes erbracht werden. Diese kann entweder durch einen speziellen Scheck, eine Bankbürgschaft oder durch Überweisung auf ein Justizkonto erfolgen.

Gebotsverfahren:

• Mindestgebot und Zuschlag: Das geringste Gebot wird im Versteigerungstermin bekannt gegeben.
  • Gebote unter 50% des Verkehrswertes führen zur Ablehnung des Zuschlags.
  • Gebote zwischen 50% und 70% könnten ebenfalls abgelehnt werden, wenn ein Gläubiger das beantragt.

Zahlungspflichten und Kaufabschluss:

• Acquisition der Rechte: Bieter müssen sich darüber im Klaren sein, dass sie möglicherweise auch im Grundbuch eingetragene Rechte übernehmen müssen.
• Erwerbsnebenkosten: Diese betragen ungefähr 0,7 % des Gebots sowie Grunderwerbssteuer.
• Zuschlag: Mit dem Zuschlag geht das Eigentum auf den Ersteher über, der die Verantwortung für die Räumung tragen könnte, falls der vorherige Eigentümer nicht freiwillig auszieht.

Wichtige Hinweise:

• Öffentlichkeit der Versteigerung: Alle Versteigerungstermine sind öffentlich und können von jedem beobachtet werden.
• Haftungsausschluss: Für die im Gutachten genannten Eigenschaften oder Verhältnisse gibt es keine Gewährleistung. Sollten unerwartete Mängel auftreten, können keine Ansprüche geltend gemacht werden.

Diese Zusammenfassung stellt die wesentlichen Aspekte der angebotenen Immobilie sowie den Versteigerungsprozess prägnant dar und bietet potenziellen Bietern die nötigen Informationen, um sich auf eine Teilnahme vorzubereiten.